Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4er-Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Etagen. Die Wohnungen, zum teil vermietet, setzen sich wie folgt zusammen.
Wohnung 1: Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 99 m², vermietet seit 2018 für zur Zeit: 520 Euro
Wohnung 2: 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 90 m², aktuell Leerstand erzielbare Miete ca. 750 Euro
Wohnung 3: 2. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 70 m², vermietet seit 2008 für zur Zeit: 350 Euro
Wohnung 4: 1 Zimmer Souterrain, ca. 37m² vom Eigentümer selbst genutzt, erzielbare Miete ca. 270 Euro
Zu zwei der Wohnungen gehört jeweils ein halber Kellerraum, zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein ganzer Kellerraum. Des Weiteren gibt es auch einen Wäschekeller.
Die derzeitige monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit ca. 870 Euro hieraus ergibt sich eine rechnerische Gesamtkaltmiete von ca. 10.440 Euro jährlich.
Bei Vermietung aller Einheiten wäre nach derzeitiger Markteinschätzung eine monatliche Gesamtmiete von ca. 1.890 Euro zu erzielen, hieraus ergäbe sich eine rechnerische Gesamtkaltmiete von ca. 22.680 Euro jährlich.
Das Haus verfügt über 4 einzelne Wohneinheiten mit jeweils einer Garage und ein großes Grundstück von ca. 650 m².
Die Wohnungen verfügen teilweise über Gäste WCs und zwei der Wohnungen haben einen Balkon.
Das hier angebotene Haus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage für die vollständige Vermietung.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist gedämmt, Elektro- und Wasserleitungen wurden 2003 neu gemacht, auch eine Photovoltaikanlage gehört zu dem Haus.
Das zweite hintere Grundstück mit ca. 550m² , das sich direkt am vorderen Grundstück anschließt, ist ebenfalls im Angebot enthalten. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung des hinteren Grundstücks im Rahmen des Bebauungsplans möglich.
In der Gemeinde Sickte finden sich eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Ärzten, Apotheken und Banken. Kindergärten und Schulen sind hier ebenfalls zu finden. Durch die A39 hat Sickte eine gute Anbindung an Braunschweig sowie Wolfsburg.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
