16.09.2024
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektbeschreibung
Leben und Wohnen im geschichtsträchtigen, historischen "Im Gambrinus" am Fuße der Burg Hohentwiel in einer hellen, Familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnung.
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Singen (Hohentwiel).Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen, historischem 6-Familienhauses im Zentrum (Fußgängerzone mit Spielplatz vor dem Haus) Singens und bietet auf 75 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer exzellenten Lage bisher sehr gefragt und wird als Ferienwohnung vermietet. Aufgrund unseres permanenten Auslandsaufenthalts soll die Wohnung zum Jahresanfang verkauft werden und eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von der hervorragenden Infrastruktur und der Attraktivität der Lage profitieren möchten.
Objektdetails:
Wohnfläche: 75 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer (großes, luftiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer)
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut, gepflegt und regelmäßig modernisiert
Denkmalschutz: Ja, Nutzung als Ferienwohnung nur noch bis Ende 2024 erlaubt
Ausstattung:
Großes, luftiges Wohnzimmer
Zwei geräumige Schlafzimmer
Strapazierfähiger Vinylboden in allen Räumen
Hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Zeitgemäßes Bad mit Wanne (eine Dusche kann umgebaut werden)
Historische Details erhalten
Wohnung wird renoviert übergeben
Raumaufteilung
Wenn Sie die Wohnung betreten, treten Sie in den Flur hinein. Dieser verbindet alle Zimmer miteinander, diese sind einzeln abschließbar. Auf der linken Seite befindet sich die große Küche mit Esszimmer mit Echtholz-Einbauküche. Von dort sehen Sie in die Innenstadt. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das erste Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden kann.
Wenn Sie dem Flur weiter folgen, kommt auf der rechten Seite das große, luftige Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof.
Vom Wohnzimmer geht es über den Flur zum zweiten Schlafzimmer, das direkt an das Badezimmer grenzt.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - bei Bedarf kann diese in eine barrierefreie Dusche umgewandelt werden.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Details zur Immobilie sowie ein Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die Wohnung lässt sich bei Bedarf auch für eine Kaltmiete von 1.000-1.050€ vermieten.
