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155m² große Penthouse-Wohnung in Hoffenheim wird bald Ihr neues Zuhause. Im 2. Obergeschoss eines neu errichteten 5-Parteienhauses , vereint die Immobilie wohnlichen Komfort und modernen Schick. Sie wird auf Wunsch inklusive der abgebildeten Möblierung zum Erstbezug angeboten.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,69 m² im Souterrain befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 15 Einheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert.

Dieser moderne Wohntraum befindet sich in Kalsruhe-Sinsheim Geplant sind 8 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von ca. 74 bis ca. 177 Quadratmetern, darunter 2 Penthäusern mit großzügigen Balkonen und einem Blick über Sinsheim, wie er schöner kaum sein könnte. Das Projekt steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen-hohe Geschosse mit über 2,70 Meter Deckenhöhe, weite Fensterfronten und stilvolle gestaltete Balkone.

Dieser moderne Wohntraum befindet sich in Kalsruhe-Sinsheim Geplant sind 8 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von ca. 74 bis ca. 177 Quadratmetern, darunter 2 Penthäusern mit großzügigen Balkonen und einem Blick über Sinsheim, wie er schöner kaum sein könnte. Das Projekt steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen-hohe Geschosse mit über 2,70 Meter Deckenhöhe, weite Fensterfronten und stilvolle gestaltete Balkone.

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Die Wohnung im Erdgeschoss benötigt vor dem Einzug noch eine Sanierung, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Die Kombination aus komfortablem Wohnen im eigenen Zuhause und zusätzlichem Einkommen aus Vermietung macht dieses Haus zu einer äußerst sinnvollen und zukunftssicheren Investition. Die Wohneinheiten im Überblick: Die vier Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten somit unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Singles. Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 163 m² Wohnfläche - ideal als Hauptwohnsitz für den Eigentümer Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 90 m² Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 79 m² Wohnung 4 (Untergeschoss): ca. 60 m² Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.

Im Inneren erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, eine Tageslichtküche mit einer modernen und neuen Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank des eigenen Fahrstuhlzugangs mit autorisiertem Schließsystem betreten Sie Ihre Wohnung bequem und exklusiv. Mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und moderner Architektur wird dieses Penthouse Ihren Ansprüchen gerecht. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: Wohnfläche: 114 m², ideal aufgeteilt für maximalen Komfort Dachterrasse und Sonnendeck: Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht und viel Platz im Freien Tageslichtbad: Modernes Design mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Separates WC: Praktisch für Gäste und den Alltag Einbauküche - Übernahme nach Absprache möglich: Funktionalität und Stil perfekt kombiniert Eigener Fahrstuhlzugang: Privatsphäre und Komfort pur 2 Stellplätze (mit bereits verlegtem Kabel für Wallbox) und Kellerraum: Praktische Lösungen für Ihren Alltag Exklusivität: Neubau mit Fertigstellung 2024 - Erstbezug garantiert!

Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert. Die Wohnungen haben folgende Größen: -WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche -WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche -WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche -WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m² Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Dachgeschoss ist das Studio mit angrenzender Ankleide/Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in einer Einzelgarage.

Im Schlaftrakt geht man über einen Flur in 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgängen auf eine Terrasse und das Bad/WC. Zu der Wohnung gehören noch 2 Abstellschränke und 1 Abstellraum im Treppenhaus und 1 geräumiger Keller mit Ausgang in den Garten.

Diese Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Vom Wohn/Essbereich ist die ca. 30 m² große Terrasse zu erreichen. Durch die großen Fenster wird eine helle, angenehme Atmosphäre geschaffen. Im Untergeschoss ist der zur Wohnung zugeordneter Kellerraum untergebracht.

Mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Balkon, eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher gut für Kapitalanleger geeignet. Das Mietverhältnis besteht seit über 7 Jahren konstant. Informationen zur Miethöhe, dem Hausgeld und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², bietet dieses Juwel genügend Platz für die ganze Familie. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Maisonette-Wohnung besticht durch helle Räume, edle Böden und stilvolle Details. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Immobilie verfügt zudem über einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.