Das hochwertige und repräsentative Zweifamilienhaus wurde 2016 auf einem ca. 890 m² großen Grundstück realisiert. Das Erd- und Obergeschoss wurde in Fertigbauweise (Hersteller: Bien-Zenker), das Untergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoß stehen auf zwei Ebenen 5 Zimmer mit ca. 165 m², im Untergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² zur Verfügung.
Objektdetails:
- Funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung
- Balkon und Terrasse
- Küchen mit Einbauküchen
- Beide Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne im OG
- Separates Duschbad im Obergeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche im UG
- Separate Gäste WCs
- Abstellräume
- Terrasse im EG mit Ausblick
- Geräumige, überdachte Gartenterrasse im UG
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (außer Dachfenster)
- Aluminiumrollläden, elektrisch bedienbar
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher
- Warmwasser über Warmwasserspeicher für EG/OG, UG über Durchlauferhitzer
- Solarthermie für Warmwasser EG/OG
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Photovoltaikanlage aus 03/2021 mit 9,72 kWp, Anlage gemietet - Laufzeit: mind. 10 Jahre
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (EG/OG zentral, UG dezentral)
- SAT-Anlage, Glasfaseranschluss im Haus
- Teilweise Netzwerksteckdosen in den Zimmern
- Garten mit überdachtem Freisitz, Gartenteich und Gartenhaus
- Gepflegte Außenanlage und Garten
- Dacheindeckung: Dachpfannen glasiert
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox
- Teilunterkellerung der Doppelgarage mit ausreichend Nutzfläche
- Zwei weitere Kfz-Stellplätze
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 42,94 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas, Strom, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Ausstoß 11,24 kg/m²
