22.04.2025
42655 Solingen (Klingenstadt)
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Objektart
Eigentumswohnung mit Stellplatz
Baujahr
ca. 1930
Zimmer
4-Zimmer
Flächen
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstück ca. 286 m²
Anteil ca. 80 m²
Kaufpreisanteile
Gebäude ca. 83 %
Grundstück ca. 17 %
Miteigentumsanteile
WE03 278/1.000
Ø Richtwert
Boden ca. 400 EUR/m²
Immobilien ca. 2.350 EUR/m²
Mietpreis ca. 8,80 EUR/m²
Mieteinnahmen "ist"
Kaltmiete ca. 7.800- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 3.600,- EUR /p.a.
Gesamt ca. 11.400,- EUR /p.a.
Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten
Versicherung ca. 17,- EUR/Monat
Grundabgaben ca. 42,- EUR/Monat
Grundsteuer ca. 12,- EUR/Monat
Strom Allg. ca. 13,- EUR/Monat
Gas/ Strom ca. 98,- EUR/Monat
Wasser ca. 59,- EUR/Monat
Gesamt ca. 241,- EUR/Monat
Einheiten im Haus
Wohnungen 4
Stellplätze 4
Lage im Gebäude
Wohnung 2. Obergeschoss
Gesamt KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB
Aufteilung
Wohnzimmer, Esszimmer/ Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 3 x Schlafzimmer, Diele, Balkon, Abstellraum (Treppe), Abstellraum (Keller), Waschkeller
Kfz
Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.
Energetische Daten
Art Bedarfsausweis
Kennwert 126,87 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr ca. 2000
Verfügbar ab
vermietet
