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Attraktives 3-Familienhaus in Super-Lage in Solingen Ohligs!

498.000 €

Festpreis

17.09.2024

42697 Solingen (Klingenstadt)

Die stilvolle und sehr gepflegte Stadthaus-Villa ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 77 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garten (derzeitige monatl. Netto-Miete: 595 Euro inkl. Garage + Gartennutzung)
OG: ca. 77 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (derzeitige monatl. Netto-Miete: 470 Euro)
DG: ca. 44 m², 3 Zimmer, kleine Küche, Bad, kleiner Balkon (derzeitige monatl. Netto-Miete: 340 Euro)
Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Kellerräumen.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert, teilweise sogar saniert.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Das Haus liegt mitten in einem schönen grünen Garten, zurückversetzt von der Straße.
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Immobilie am Straßenrand. Zur EG-Wohnung gehört eine Garage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche197,40 m²
- Grundstücksfläche415,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1937
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert228 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.06.2034
- Gültig bis21.06.2034

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