13.01.2025
42719 Solingen (Klingenstadt)
Dieses 2001 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch sein modernes Wohnkonzept, eine familienfreundliche Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² bietet es insgesamt fünf Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche zur Straßenseite fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick ins Grüne und ins idyllische Ittertal, den Sie durch große Fensterfronten und von der sonnigen, ca. 25 m² großen Terrasse aus genießen können. Das Gäste-WC im Eingangsbereich ist mit Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben den drei Schlafzimmern, wovon das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Keller überzeugt mit ca. 60 m² Nutzfläche und sogar einem beheizten Raum mit Oberlicht der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Zwei weitere Kellerräume sind der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Die moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sorgt für Komfort und Effizienz.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 345 m² umfasst neben der Terrasse auch einen gepflegten Garten, ein Gartenhaus, sowie zwei Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Baujahr 2001 garantiert eine solide, massive Bauweise und einen nach wie vor zeitgemäßen Zustand.
