15.02.2025
42657 Solingen (Klingenstadt)
Dieses charmante, freistehende Gebäude wurde 1902 errichtet und 1953 durch einen Anbau erweitert. Durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen trifft ein historischer Charakter auf moderne Akzente. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.063 m² bietet es Ihnen zahlreiche Optionen.
Die moderne Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und umfasst ca. 202 m² Wohnfläche. Das durchdachte 7,5-Raumkonzept lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - hier haben Sie die Freiheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: So wurde 2013 die Elektrik weitgehend erneuert, der Terrassenbereich neu gepflastert und neue Heizungsrohre verlegt. Zudem wurde das Tageslichtbad 2025 erneuert und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 60 m² mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbauten Blick ins Grüne genießen können - ein echtes Highlight!
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 51 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Versicherungsbüro genutzt wird.
Mit rund 100 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus reichlich Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände. Eine Garage sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den weitläufigen Garten sowie eine großzügige Terrasse von ca. 80 m². Dank der freien Lage rund um das Grundstück genießen Sie hier ganztägig Sonne - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.
