Es handelt sich um ein geräumiges Reihenmittelhaus. Diese schöne Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet und besticht durch seine massive Bauweise und praktische Raumaufteilung. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über einen Vollkeller, das Erd- und Obergeschoss, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Zum Wohnhaus gehört eine Garage, sowie ein zweiter Stellplatz.
Der Hauseingang wurde mit hochwertigen und ansprechenden Granitplatten angelegt. Vom Hausflur gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss, sowie in den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer. Weitere 2,5 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, sowie ein Haupt- und ein Gästebadezimmer. Im Zuge der Badezimmersanierung 1998 wurden im Hauptbad hochwertige Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Materialien verbaut.
Im geräumigen Wohn- und Esszimmer ist für die ganze Familie Platz. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten Ausblick auf den Garten und die Terrasse. Mit fast 25m² lädt die vollständig überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist übersichtlich und pflege-leicht. Neben der Rasenfläche wurden Beete mit Pflanzen und kleinen Bäumen angelegt.
Bei der Öl-Heizung handelt es sich um eine Heizung mit sog. Niedertemperatur, weshalb kein Betriebsverbot nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Daru¨ber hinaus empfiehlt sich eine Energieberatung zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes. Dieser berät auch über die aktuellen Förderungsmöglichkeiten.
