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RH mit Einliegerapp., Stadt u. Naturnah wohnen, Sonthofen

795.000 €

Festpreis

23.03.2025

87527 Sonthofen

Gemütliches Reihenhaus mit Einlieger-Appartement. Gleich neben dem Zugang ist die große Doppelgarage. Hier im EG ist der Eingang, es folgt Flur mit Garderobe, Wohnküche mit gepflegter EBK, modernes Gäste WC, daneben geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen, davor ist der urgemütliche Wintergarten mit schöner Sicht und einer Aussentreppe die direkt in den Garten geht. Im OG sind 3 Schlafzimmer, zwei mit Balkon, ein Komfortbad mit Wanne/Dusche/WC u. 2 Waschbecken, der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.
Im UG ist das separate Appartement mit zus. Schwedenofen und einer gemütlichen und geschützten, gr. Terrasse, daneben ist das Duschbad und in der Flurnische sind die Versorgungsleitungen für eine Einbauküche vorhanden (ca.35m²Wfl.).
Die Öl-Zentralheizung und ein Waschkeller mit Tank, sowie ein idealer Naturkeller befinden sich auf der Ebene.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche157,00 m²
- Grundstücksfläche237,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert43 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2025
- Gültig bis06.02.2035

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