Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Speyer, eine historische Stadt am westlichen Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung.
Die Altstadt von Speyer ist ein Juwel der Geschichte und Kultur, geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, charmanten Fachwerkhäusern und zahlreichen Museen. Der Kaiserdom zu Speyer, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und das bedeutendste Bauwerk der Romanik in Deutschland ist, zieht jährlich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Neben dem Dom gibt es viele weitere Sehenswürdigkeiten wie das Altpörtel, eines der höchsten und ältesten Stadttore Deutschlands, und das historische Museum der Pfalz.
Speyer bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Naturschutzgebiete perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber sind. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks, Sportanlagen und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.
Speyer ist familienfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die renommierte Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.
Die nächste Grundschule (Woogbachschule) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Edith-Stein-Gymnasium Speyer) rund 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St.-Vincentius-Krankenhaus) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.
Speyer liegt verkehrsgünstig an der A61 und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof von Speyer bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte wie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe, was die Stadt für Pendler attraktiv macht. Zudem ermöglichen die Nähe zum Flughafen Frankfurt und der schnelle Zugang zur Rheinschifffahrt internationale Verbindungen.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Speyer, Mozartstraße (circa 260 Meter)
Bahnhof | Speyer Nord-West (circa 650 Meter)
Ausstattung: Diese charmante Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und sofort für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf einer Wohnfläche von etwa 91 Quadratmeter verteilen sich drei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch die offene Küche eine luftige und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, ohne dass Sie das Geschehen im Wohnzimmer aus den Augen verlieren müssen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung ausklingen lassen und die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen, wettergeschützten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Die Böden der Wohnung sind mit ansprechendem Parkett und Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit modernen, wärmeisolierten Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind und über Rollläden verfügen. Zuletzt wurden die Fenster 2013 erneuert und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Im Keller finden Sie auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Eine eigene Garage bietet Schutz und zusätzlichen Stauraum.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund um das Gebäude kümmert.
Die Wohnung kann bezugsfrei ab 01.01.2025 übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
