*RESERVIERT*
!!! ACHTUNG!!!
Unser Inserat wurde 1 zu 1 von Betrügern/Scamern mehrfach kopiert. Zum einen gibt es das Haus zur Miete, aber auch zum Verkauf.
Diese Betrüger fordern meistens Geld im Vorraus.
Bitte senden Sie niemals Geld im Vorraus an fremde Menschen, ohne das Haus jemals gesehen zu haben.
Wenn wir unser Haus verkaufen, dann ohne Anzahlung, Geld im Vorraus, oder ähnliches.
Willkommen in der schönen Heidesiedlung, am Stadtrand von Stade, mit Blick auf die Barger Heidenlandschaft.
Gemütliche lichtdurchflutete Immobilie, mit großer moderner Küche inkl. Barzeile und anliegendem offenen Wohn und Essbereich.
Von privat zum Verkauf steht unser schönes Häuschen in bester Lage von Stade.
Standort: Stade, Riensförde/Heidesiedlung.
Das Haus wurde 2023/2024 umfangreich modernisiert (Neuer Wintergarten 38qm, PV Anlage 15,4kW, Elektrisches Schiebetor, Zaun, 6 Pers. Hotspring Whirlpool, alle Fugen erneuert, Kinderspiel/Stelzenhaus mit Rutsche im Garten,...)
DG/Spitzboden über komplette Hauslänge begehbar. (wird nicht in Wohnfläche mitberechnet)
Energieausweis ausgestellt VOR Einbau der Photovoltaik Anlage.
Endenergiebedarf des Gebäudes: 35,6kWh/(m2*a)
Ausstattung:
15,4kW Photovoltaik Anlage komplett mit Wechselrichter, 10kW Speicher, Wal Box für E Autos (unbenutzt)
Zusätzlich Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (2Module)
2 Kinderzimmer im OG
Garten mit Kinderspielhaus/Stelzenhaus mit Rutsche
75qm große Terrasse in Südausrichtung, davon 38qm Wintergarten mit Schiebeelementen (1cm dickes Sicherheitsglas)
Alle Seitenelemente lassen sich bequem auf und zu schieben.
Wintergarten Baujahr 2023
Seit März '24 steht im Wintergarten ein hochwertiger 6 Personen Whirlpool von Hotspring, der beim Erwerb des Hauses je nach Wunsch für 10.000€ zu erwerben wäre.
Außenwasserhahn mit extra Zähler
Großes Doppelcarport mit anliegendem Schuppen, Maße 9,0m Breite × 6,0m Tiefe x 3,0m Höhe,
2024 frisch gemalt/lasiert
Im ganzen Haus Fußbodenheizung
Kontrollierte Be und Entlüftungsanlage
Gr. Auffahrt mit 5 Kfz Stellplätzen
Inkl. hochwertiger Einbauküche mit Induktionskochfeld, Abzugshaube, etc...
Sicherheitstür
Sicherheitsfenster
Designbodenbeläge
Begehbare Dusche
Gr. Trapezbadewanne
Ankleideraum durch Anschlussleiste für Internet, Strom und Sat Anlage auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Aktuell wird es von uns als kleines Büro mitbenutzt.
Dreifachverglaste Kunststofffenster nach höchstem Sicherheitsstandart
mit elektrischen Außenjalousien an allen Fenster
Moderne Gasheizung (Fa. Wolf)
Warmwasserspeicher
Indirekte Treppenbeleuchtung
SAT Anlage
Internet-Anschluss in allen 5 Zimmern, Wohnzimmer mit 2 extra Anschlussleisten für flexible Möbelanordnung/Ausrichtung, je nach Bedürfnissen.
Glasfaser Internet-Anschluss
KFW Effizienzhaus 70 mit Energiesparnachweis
Das Haus wurde 2016 von Firma Lindemann Schlüsselfertig gebaut.
Wohnfläche Haus 136qm + 38qm Wintergarten (50% anrechenbar an Wohnfläche)
Wohnfläche Gesamt: 155qm (Berechnung nach Wohnflächenverordnung
Gebäudenutzfläche nach Energieausweis und DIN277: 168qm (ohne Wintergarten und Doppelcarport gerechnet)
Bei Fragen hier ist meine Telefonnummer: 016099555013
Besichtigungen jederzeit möglich, melden Sie sich gerne bei uns.
Bitte KEINE MAKLER!
