Objektbeschreibung: Modernisiertes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.500,00 zzgl. € 220,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 125 m² – Wohnfläche
– Ca. 60 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 35 m² – Dachboden
– Ca. 950 m² – Grundstück
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1962/Modernisiert 2021; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden; Erdgeschossflur mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; Küche mit kleinem Essbereich, neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Außenrollladen; Wohnzimmer mit Terrassenausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; große, überdachte Süd-Terrasse; ca. 950 m² überwiegend eingezäuntes Grundstück; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großes Kinderzimmer III mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner Süd-Balkon; Arbeitszimmer I (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen.
Vollkeller:
- Kelleraußeneingang
- beheizbarer Kellergeschossflur
- Kellerraum mit Telefon-Anschluss
- Wasch- und Heizungskeller
- integrierte Garage
- zwei weitere Kelleräume
Modernisierungen (2021):
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neue Bäder
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge
- neue Veluxfenster im Dachgeschoss
- neue Kelleraußeneingangstür
- Balkonmodernisierung
- Isolierung der Dachzwischendecke
- Dämmung der Wände
- Terrassenüberdachung
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Zustand
- komplett Außenrollläden vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 239,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse G
Sonstiges: Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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