Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Stade (Hansestadt) Mieten

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Dieses sind die wesentlichen Bedingungen: - Bindung der Zweckbestimmung noch bis September 2025 (muss durch den Kauf übernommen werden/ Darlehen wird vom Verkäufer abgelöst) - Beschränkter Mieter-Personenkreis (ältere Menschen 60+ mit Wohnberechtigungsschein) - Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren nicht mehr als 15 % (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) - Mietverträge nur in Kombination mit Vertrag über Betreutes Wohnen (Träger sind hier die Stader Betreuungsdienste), Details siehe nachfolgend BETREUUNGSVERTRAG Die Mieter sind verpflichtet, einen Betreuungsvertrag mit dem DRK abzuschließen.

Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit einer Einkaufspassage, diese ist im Jahre 1985/1986 gebaut worden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters, gibt es keine Fotos von den Innenräumen. Ist Miete: 490 € (Kaltmiete) Soll-Miete: 660 € (Kaltmiete) Sie erreichen Ihre neue Kapitalanlage über ein schön gepflegten historischen Treppenaufgang. Mit der Diele beginnend, starten wir die Reise durch die Wohnung.

Derzeit gut vermietet – sichere Einnahmen bis 2026 Dieses attraktive Neubauprojekt ist derzeit bis Ende 2026 gut vermietet und erzielt eine jährliche Miete von ca. 30.000 Euro. Mit einer Rendite von etwa 6 % stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet. Dieses Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage im beliebten Stadtviertel Ottenbeck bietet höchsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung, die 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,70 m² begeistert. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch...

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Neubau-DHH links, Haustyp KfW 40 mit QNG Vorgaben, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht....

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Eine Netto-Kalt-Miete kann nicht genannt werden, da bisher ausschließlich Eigennutzung erfolgte. Hausgeld wird nicht gezahlt. Eine Erhaltungsrücklage besteht nicht. Auch eine Verwaltung ist nicht bestellt, da die untere Wohnung ebenfalls in Eigennutzung steht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Neubau-Reihenhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus...

Dieses 1971 erbaute Reihenmittelhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. In begehrter Lage ist diese Immobilie für Eigentümer und Mieter interessant. mit 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eignet sich dieses Mittelreihenhaus ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die Elektroinstallation entspricht teilw. nicht mehr dem heutigen Standard und müsste in diesen Bereichen fachgerecht überarbeitet werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit ca. EURO 19.500,00 p.a.. Hier sehen wir noch Steigerungspotential. Es besteht ein Überwegerecht für das hinter dieser Liegenschaft liegende und derzeit als Garten genutzte Grundstück.

Es gibt öffentliche Stellplätze sowie einen zugewiesenen Stellplatz in der Nähe. Die Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern ab. Ausstattungsdetails: Haupteingang mit Treppengeländer neu gestrichen Überdachte Terrasse Garten Außenbereich wurde gepflegt (Haupteingang, Terrasse & Garten) Einbauküche Neuer hochwertiger Laminatfußboden in allen Wohnräumen Modernisiertes Badezimmer mit Fliesen, Duschbad, Waschbecken und WC Gäste-WC mit Fliesen, Waschbecken und WC Alle Wände in den Wohnräumen, im Badezimmer sowie Gäste-WC wurden tapeziert und weiß gestrichen Keller mit Außeneingang Kellerräume wurden weiß gestrichen Spitzboden als Ablagefläche Stellplatz Raumaufteilung: Durch den Haupteingang im Erdgeschoss betritt man den Flur mit Garderobennische, der zum Gäste-WC, zur Küche mit neuwertiger Einbauküche, zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur Treppe, führt.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Obergeschoss (Endetage), mit Einbauküche, Duschbad, Balkon mit Blick ins Grüne, Bodenraum sowie einem Kfz-Stellplatz. Die Wohnungen in der Liegenschaft werden zum Teil von den Eigentümern und zum Teil von Mietern bewohnt. Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin bezahlt aktuell mtl. 325,00 Euro Kaltmiete / 60,00 Euro Nebenkosten + Gas, Wasser & Strom an die Versorger. Die Höhe des mtl. Wohngeldes beträgt 66,15 €.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl.

Zusätzlich erwirtschaftet die dazugehörige Garage 720 € jährlich, was die Kapitalanlage noch attraktiver macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil deckt Rücklagenbildung sowie nicht umlagefähige Kosten.

Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und IT sind nicht in hier genannten Nebenkosten enthalten und von den Mietern direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen. Alle Angaben zu Größen und Ausstattungen haben wir vom Eigentümer erhalten. Alle Haftungen und Garantieen für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben werden von uns ausgeschlossen.

Rotes Verblendmauerwerk, rückwärtig Fachwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Holzfenster (teilweise mit Sprossen), mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz im Innenhof zu mieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Daten übernehmen wir keine Haftung.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Nettokaltmieten gesamt: ca. 19.200,00EUR/p.a. Besonderheiten: - einige Einbauten im Erdgeschoss wurden vom Mieter vorgenommen und somit Eigentum des Mieters - das Haus steht unter Denkmalschutz. - Sonderabschreibung für viele Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen möglich (beim Steuerberater prüfen lassen) - mehrere Risse im Haus vorhanden (Sanierungsbedarf!)

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 4.560,00 p.a. und ist seit dem Einzug vor ca. 5 Jahren unverändert. Hier besteht erhebliches Steigerungspotential, das sich Mietniveau seitdem beträchtlich verändert hat. In dem hier genannten Hausgeld ist der Anteil zur erhaltungsrücklage mit ca.