Stadtbergen
0 km
/5

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Leitershofen

395.000 €
Festpreis
30.09.2024
86391 Stadtbergen
Anfang der 60er Jahre wurde diese Reihenhauszeile erbaut - in massiver Ausführung nach den damals gültigen Regeln der Baukunst. Keller in Beton 30cm, Außenwände in 30cm Ziegelmauerwerk, 2schalige Trennmauern zwischen den Einheiten, Stahlbetonmassivdecken zwischen den Geschossen.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch - so findet sich im Erdgeschoss ein vorgelagerter Windfang von dem man über eine Zwischentür ins Erdgeschoss oder direkt in das Kellergeschoss gelangt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, die Küche mit großem Verbindungsfenster zum Wohnzimmer sowie natürlich das helle Wohnzimmer nach Westen, das Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann problemlos entfernt werden, um so einen großzügigen modernen Wohn-/ Essbereich zu erhalten.

Im Obergeschoss des Hauses sind 3 Schlafräume sowie das Badezimmer vorhanden. 2 Schlafräume haben zudem Zugang zum Westbalkon.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar. Ein Ausbau wäre denkbar um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Kellerraum für Gartengeräte und Vorräte.

Die Fenster auf der Ostseite wurden bereits in Kunststofffenster weiß mit 2fach Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haus sollte nun - baujahrsbedingt - auf einen aktuellen Stand gebracht werden.

Mit etwas Geschick kann hier ein schönes Heim für eine kleine Familie zu einem günstigen Preis entstehen.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Grundstücksfläche178,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1963
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert370 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.08.2022
    • Gültig bis04.08.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort86391 Stadtbergen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.09.2024
  • Anzeigen­kennung6bf7841d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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