Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 125?m² auf einem ca. 1.012?m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Lebensraum - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Vier helle, lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit praktischem Tresen ist offen gestaltet und bietet alles für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Eine 2020 neu eingebaute Zwischentür mit Schalllippe trennt Wohn- und Flurbereich dezent und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Flur selbst verfügt über eine integrierte Garderobe mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist aktuell als Duschbad ausgeführt, lässt sich jedoch bei Bedarf durch Umnutzung der Garderobenfläche unkompliziert in ein Wannenbad mit Dusche umgestalten - ein attraktives Ausbaupotenzial, das bereits räumlich gut vorbereitet ist.
Die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, abschließbare Fenster mit fest installiertem Insektenschutz sowie eine moderne Bosch Smart Home Heizungssteuerung mit digitalen Thermostaten, Fensterkontakten und smarten Rauchmeldern sorgen für Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Sämtliche Elemente sind bequem per App steuerbar - ein echtes Plus für moderne Wohnansprüche.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit zwei elektrisch ausfahrbaren Markisen und einer neuen Pergola (Baujahr 2024), die zum Verweilen im Freien einlädt. Das flache Dach eignet sich ideal für eine zukünftige Photovoltaikanlage - eine Investition in Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Die Haustüren wurden 2021 erneuert, die Zwischendecke 2022 gedämmt - Maßnahmen, die sowohl optisch als auch energetisch überzeugen.
Die Option einer Aufstockung wurde bereits von Architektin und Statiker geprüft und genehmigt - eine zukunftssichere Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern. Auch eine zusätzliche Neubebauung auf dem Grundstück ist grundsätzlich möglich, ohne dass der Altbau weichen müsste. Eine entsprechende Anfrage bei der zuständigen Baubehörde wurde bereits positiv beschieden.
Der Garten wurde 2018 liebevoll und pflegeleicht angelegt und durch eine "Rain Bird"-Bewässerungsanlage mit Sprengern, Tropfschläuchen und Gartenwasserzähler ergänzt. Eine gezielte Baumpflanzung dient als natürlicher Sichtschutz. Das Grundstück wird durch eine hochwertige Stabmattenzaunanlage mit elektrischer Toröffnung umrahmt und bietet Schutz sowie Privatsphäre.
Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich stehen Ihnen eine abschließbare Werkstatt und ein Gartenhäuschen für Hobby, Lagerung oder Projekte zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist über einen separaten Eingang zugänglich - ideal für die Gartenarbeit oder Einkäufe.
Dieses Haus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technik und durchdachte Gestaltung - sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Die ruhige Lage, das ebenerdige Wohnkonzept und die vielen Entwicklungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Perspektive. Ob zum sofortigen Einzug oder zur individuellen Weiterentwicklung: Diese Immobilie bietet Raum für Ihre Pläne, Ihre Familie und Ihre Träume.
