Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 756 m² bietet dieses stattliche Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien, die sowohl Wohnkomfort als auch eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Das Gebäude wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die moderne JUNKERS-Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. In den übrigen Bereichen sind hochwertige Heizkörper installiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und freistehendem Küchenblock, die Hobbyköchen alles bietet, was das Herz begehrt.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin zu geselligen Abenden ein. Zwei schöne & helle Räume sowie das mit Dusche, WC & Waschtisch ausgestattete Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Der Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht das gehobene Wohnambiente. Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und ein weiteres tagesbelichtetes Badezimmer befinden. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch & einer finnischen Sauna ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse, die zu geselligen Runden im Freien einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleines Gartenhaus, ein eigener Grundwasserbrunnen und zwei Regenwasserzisternen, die eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglichen.
Im Außenbereich stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert, jedoch bietet der großzügige, wärmegedämmte Dachboden, der über eine Bodentreppe im Obergeschoss erreichbar ist, zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Utensilien des täglichen Bedarfs. Die Außenjalousien im Erdgeschoss, teils elektrisch, sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Lage des Hauses in dritter Reihe gewährleistet angenehme Privatsphäre, während dennoch alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erreichbar sind.
Nach einem frischen Anstrich der Räume ist diese Immobilie bereit, bewohnt zu werden, und bietet ihren neuen Eigentümern ein Zuhause mit wirklich hohem Wohnwert.
Wir laden Sie ganz herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, zu überzeugen.
