Objektbeschreibung
Ein Platz im Grünen, so kann man dieses schöne Reihen-Eckhaus bezeichnen. Absolute Ruhe, kein Verkehr zu hören, die kleine Zufahrt kann als Spielstraße benutzt werden, so ruhig ist es hier. Durch die verschiedenen Modernisierungen und Änderungen in den letzten Jahren wirkt das Eigenheim frisch und modern.
Der Garten ist wunderbar angelegt, - dahinter viel Grün, ein kleines Wäldchen. Der massive Ziegelbau hat ein hervorragendes Raumklima. Der romantische Apfelbaum hat hervorragende Früchte.
Der Platz ist maximal ausgenutzt, daher beeindruckende 6 Zimmer vom EG bis OG bis zum ausgebauten DG. Ob alles als Schlaf-Kinderzimmer genutzt wird oder wie hier, - auch als Büro und großzügige Ankleide: Für Jeden die richtige Lösung parat.
Ein Bad im DG ist möglich.
Die warmen Farben der Fliesen im Wohnbereich, zusammen mit dem hochwertigen Kaminofen, schaffen eine Kuschel-Atomosphäre im Toscana-Flair. Es ist schön den lodernden Flammen im Ofen zuzusehen, mit dem vielen Grün im Hintergrund der sonnigen Terrasse.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Netto-Mieteinnahme von 2.770,00 Euro pro Monat wird immer verlässlich bezahlt. Der Keller ist voll ausgebaut. Hier ist Platz Hobby oder andere Vorhaben, oder Lager für die guten Weine.
Die Vollgarage mit dem Stellplatz davor ist mit nur 20.000 Euro berechnet und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die moderne und neuwertige Küche mit Granit-Arbeitsplate gehört zum Inventar und bleibt zusammen mit dem Kaminofen als Bestandteil der Immobilie im Haus. Diese beweglichen Teile sind im Kaufpreis mit enthalten.
Ein kleines Wohn-Paradies in einer der angesagtesten Gegenden, unweit vom See und in der Nähe gibt es auch eine Auswahl an Supermärkten. Nahe an der Bushaltestelle ist selbstverständlich.
Heizung 2017 erneuert, Fassade Sept. 2024 renoviert und gestrichen, auch Fenster, Böden, Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, modernisiert. Das Eigenheim steht perfekt da. Kein Reparaturstau!
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse unter Dokumente in Pdf. UG + EG + OG + DG/Studio, Vollgarage und Stellplatz davor.
