In ruhiger, zurückversetzter Lage befindet sich diese schöne 2,5 Zimmerwohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz. Ihre praktische Lage in Reichweite der A81 (15 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Horb a.N.) macht sie nicht nur für Pendler interessant.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und kann somit direkt selbst genutzt oder auch vermietet werden. Sie eignet sich ideal für Singles aber auch für Paare.
Sie betreten die gepflegte Erdgeschoss Wohnung und werden von einem breiten Flur begrüßt, der Platz für eine Garderobe bietet. Gehen Sie den Flur entlang, gelangen Sie zum großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang. Die hübsche Einbauküche wurde erst vor rund 2 Jahren neu eingebaut, sie ist bereits im Angebot inklusive. Das gepflegte (innenliegende) Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken verfügt über zeitlose helle Fliesen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für das Bett und einen Kleiderschrank. Die Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Wände sind modern verputzt und weiß gestrichen.
Ein kleiner Abstellraum steht für die Wohnung im Untergeschoss bereit. Ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Auf dem geräumigen Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Fahrzeug wettergeschützt abstellen und gelangen über das Treppenhaus trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Warmwasser fürs Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, die Küche hat einen Boiler.
In den letzten Jahren wurde das bis dahin nach außen offene Treppenhaus eingehaust und die Fassade neu gestrichen. Durch die Einhausung ist das Treppenhaus nun vor Witterungseinflüssen bestens geschützt.
Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 12 Wohnungen, ist professionell verwaltet. Es gibt einen Hausmeisterdienst. Das gesamte Hausgeld liegt gem. Wirtschaftsplan 2024 monatlich bei 188 € wovon ca. 106 € auf einen Mieter umgelegt werden könnten. Stand 31.12.2023 waren ca. 50.000 € Instandhaltungsrücklage für das ganze Haus angespart.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
