10.09.2024
18442 Steinhagen (Landkreis Vorpommern-Rügen)
Wir bieten Ihnen das derzeit, komplett vermietete Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen, separat begehbaren, Wohneinheiten (solvente Mieter) auf einem 569 m² großen Grundstück und einem hälftigen Anteil von 108 m² an der Verkehrsfläche, zum Kauf an. Dieses optisch, ansprechende und großzügige Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) mit Carport und angrenzendem Abstellraum sowie PKW-Stellplatz wurden im Jahr 1995 erbaut und besticht nicht nur durch den sehr guten Zustand, sondern auch durch die Außenanlage - all dies in einer beliebten, ruhigen und bevorzugten Wohnlage unweit von Stralsund. Der moderne und großzügige Grundriss des Hauses mit dem großen Erker, der Terrasse mit Blick in den Garten sowie einem Balkon in der separaten Obergeschosswohnung, verleihen dem Objekt ein ansprechendes Ambiente. Das Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde in den Jahren von 1998 bis 2022 modernisiert. Beide Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet und daher eine Form der Kapitalanlage. Die Kaltmieten der 2 Wohneinheiten betragen monatlich 1.167,42 EUR.
Das Grundstück wurde teilweise durch Hecken und Zaun eingefriedet und als Garten mit überwiegend Rasenfläche sowie darauf befindlichen Sträuchern angelegt. Hier ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden, um mit den Kindern zu spielen und zu verweilen. Die Zufahrt und die Zuwegung sind gepflastert. Durch die Aufteilung des Hauses, zwei separate Wohnungen kann diese Immobilie vielfältigen Zwecken dienen. Sowohl als Wohnsitz für eine große Familie und/oder auch für eine zweite Generation ist eine Nutzung dieses Hauses wie auch als Kapitalanlage vorstellbar. Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken. Gerne zeigen wir Ihnen alle Besonderheiten dieses Objektes persönlich. Lassen Sie sich selbst überraschen.
