Direkt Einziehen und Wohlfühlen - in begehrter Ortsrandlage von Stockach / Hindelwangen finden Ruhesuchende in dieser praktisch geschnittenen, aktuell frisch renovierten Erdgeschosswohnung ein wahres Idyll. In wenigen Minuten sind offene Wiesen und ein Waldstück erreichbar, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Trotzdem bietet der Stockacher Stadtteil Hindelwangen alles Nötige, um den Einkauf, den Gang zu Arzt und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erledigen. Die gepflegte Terrassenwohnung mit großem Schlaf- und Wohnzimmer eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sich ein geschmackvolles, gemütliches Zuhause in ruhiger Wohngegend wünschen. Durch die Lage im Erdgeschoss und ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung auch für Senioren. Gerade einmal 15 Autominuten vom Bodensee entfernt, ist das Objekt außerdem ein attraktiver Ausgangspunkt für Tagestouren, sodass eine Nutzung als Ferienwohnung ebenso denkbar wäre.
Die offerierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus, zu dem insgesamt fünf Parteien gehören. Zusätzlich sind die Bewohner eines weiteren, baugleichen Hauses in der Nachbarschaft Teil der Eigentümergemeinschaft. Beim Bau wurde auf den Einsatz qualitativer Materialien geachtet und in den folgenden Jahren ergriffen die Besitzer fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen. Dadurch macht sowohl das Haus als auch die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Anfang 2024 wurden sämtliche Wände in der Wohnung komplett neu verputz und gestrichen. Die Außenansicht mit weißer Fassade und umlaufender Grünfläche wirkt einladend und verleiht dem Gebäude einen modernen Charakter.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche erstrecken sich eine Diele, je ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Viele Fensterflächen lassen angenehme Helligkeit in die Räume, die zusammen mit dem verlegten Parkettboden eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Holzfußboden im klassischen Mosaikdesign wurde vor ein paar Jahren neu abgeschliffen und ist daher in gutem Zustand. In der Küche und im Bad sorgen die weißen, zeitlosen Fliesen für schlichte Eleganz, die den Bewohnern alle Möglichkeiten bei der Möblierung offen lässt. Besonders bemerkenswert ist der clevere Grundriss der Wohnung mit den groß geschnittenen Räumen und kurzen Wegen. Der Lichteinfall in das große Wohnzimmer von zwei Seiten und der Blick auf die angrenzende Terrasse tragen zusätzlich zum offenen Raumgefühl bei. Das Schlafzimmer steht dem Wohnzimmer in nichts nach. Hier finden ein Doppelbett, großer Kleiderschrank und Bedarf auch ein kleiner Schreibtisch Platz. Wer gerne kocht, kann in die Küche eine lange Küchenzeile einbauen. Ein gemütlicher Essplatz für zwei Personen passt außerdem hinein. Auf der vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse können Bewohner dank der umlaufenden, hohen Hecke als Sichtschutz unbeobachtet die Seele baumeln lassen.
Dem Objekt zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten), zusätzlich wir eine Einzelgarage im Haus mit verkauft (Kaufpreis: 21.000 €). Beide befinden sich in kurzer Entfernung zur Wohnung. Die aktuell leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung ist direkt bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 232 €, davon fließen 61,35 € in die Rücklagen. Zum 31.12.2021 waren rund 35.000 € Hausrücklagen vorhanden.
