17.09.2024
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Büsbach!
Mit diesem gepflegten Wohnhaus, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahr 1952, steht Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für eine große Familie bzw. für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die ansprechende Immobilie mit solider Bauweise wurde ursprünglich als Wohn- & Geschäftshaus errichtet. Durch eine Nutzungsänderung in 1965 wurde das Erdgeschoss zu einer zusätzlichen Wohneinheit umgestaltet und die Immobilie erhielt ihr heutiges Erscheinungsbild mit drei Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre große Beliebtheit auszeichnet. Somit bietet sie ebenfalls ein perfektes Angebot für den Anleger, der Wert auf Substanz und Lage mit stabilen Mieteinnahmen legt.
Raumaufteilung:
Das Erd- und Obergeschoss jeweils als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC - beide Einheiten mit ca. 72qm Wohnfläche.
Im Dachgeschoss (ca. 48qm) bietet die dritte Wohneinheit zwei Räume mit Küche und Bad sowie einen großen Abstellraum mit weiterem Ausbaupotential.
Regelmäßige Reparaturen erfolgten durch alle Jahre (Fenster Bj. 1992, Instandhaltung Dach, neue Heizung, Badezimmer aus 1980 und 2004,...), trotzdem befindet sich das gesamte Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
