Lage: Willkommen in Vicht, einem idyllischen Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft der
Eifel und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Stolberg entfernt. Diese begehrte
Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu
allen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Lagebeschreibung:
Vicht liegt südöstlich von Aachen und westlich von Stolberg, in Nordrhein-Westfalen,
Deutschland. Diese strategische Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des
Landlebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu
müssen. Die Autobahn A4 und verschiedene Bundesstraßen bieten eine gute Anbindung an
die umliegenden Städte und machen Vicht zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und
Familien.
Lebensqualität:
Das Leben in Vicht steht für eine hohe Lebensqualität in einer entspannten und naturnahen
Umgebung. Die saubere Luft, die grünen Wiesen und Wälder sowie die malerische
Landschaft laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die
familiäre Atmosphäre des Dorfes schafft ein Gefühl der Geborgenheit und Gemeinschaft, in
dem Familien sich schnell zuhause fühlen.
Infrastruktur:
Vicht verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Es gibt eine Schule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung,
die eine gute Versorgung gewährleisten. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu
kurz, mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Vicht bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ob Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen der Eifel, Radfahren entlang malerischer
Routen oder Wassersport auf den nahegelegenen Flüssen und Seen - hier ist für jeden
Geschmack etwas dabei. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stolberg laden zu
spannenden Ausflügen ein.
Fazit:
Vicht ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und
Wohlfühlen. Mit seiner erstklassigen Lage, hohen Lebensqualität und vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Beste
aus dem Leben auf dem Land und in der Nähe der Stadt suchen. Entdecken Sie jetzt Ihr
neues Zuhause in Vicht.
Ausstattung: - Zeitnah einzugsbereit
- Haustechnik & Heizung installiert
- Wandheizung in den oberen 3 Etagen und Fußbodenheizung (Betonkernaktivierung) im Untergeschoss
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe installiert
- Größtenteils ökologische Materialien wie Lehmputz, Holzfaserdämmung und Lärchenholzverkleidung
- Hochwertiges Holzparkett
- Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise vorgerüstet für Außenrollos
- Dachterrasse in Südausrichtung mit Weitblick und zusätzliche sonnengeschützte Terrasse
- Gutes Raumklima
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Generationenwohnen und separates Büro
- Perfekt für eine Familie mit 2 Kindern
- Rollstuhlgerechtes Untergeschoss mit eigenem Bad
- Große Wohnküche
- 3 Bäder & 1 Gäste-WC
- Anbau aus Beton für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse
- Kein Bauträgergeschäft
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Vicht. Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Die Wandheizung und der Lehmputz sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick zum Entspannen einlädt.
Der Neubau bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein rollstuhlgerechtes Untergeschoss mit separater Haustür (Einliegerbereich). Diese Etage eignet sich beispielsweise als Büro, zum Generationenwohnen oder für ältere Kinder. Genießen Sie die Ruhe auf einer der zwei Terrassen oder entspannen Sie im großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Anbau aus Beton für Fahrräder oder Motorräder ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie kann im jetzigen Zustand übernommen werden oder in Abstimmung mit dem Verkäufer fertiggestellt werden. Mit hochwertigem Holzparkett und nachhaltigen Baumaterialien wird hier Wohnkomfort groß geschrieben.
Diese einzigartige Immobilie bietet mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, und 3 Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Zur Ausstattung gehören außerdem mehrere Stellplätze. Neben dem Haus passen zwei Autos hintereinander und vor dem Haus ist Platz für ein weiteres Auto. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre modernen Details, sondern auch durch ihre Lage in Stolberg Vicht. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², 4 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
