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Durch den Keller gelangen Sie über eine Terrasse in den schönen Garten, an dessen Ende sich Ihre Garage befindet, die bequem von einer Seitenstraße aus erreichbar ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw.

Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) - Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

00071 Einfamilienhaus mit Garage in 52224 Stolberg-Vicht Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Endenergiebedarf: 239,30kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ruhige Hanglage am Waldrand!

Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus wurde von 2003-2004 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist vollunterkellert, besitzt eine großzügige Garage sowie drei Stellplätze. Die nette Nachbarschaft sind alle Eigentümer, die zeitnah entweder gekauft oder gebaut haben. Modernisierungen: 2018 Badezimmer Obergeschoss 2019 Terrassenüberdachung 2020 Gartenzaunanlage 2023 Glasschiebetüren im Erdgeschoss 2023 Neue hochwertige Küchenanlage mit Kochinsel und allen Geräten 2024 Überwachungskameras rund ums Haus Hinweis - Grund des Verkaufs: Die Eigentümer ziehen nach Düren Raumaufteilung Erdgeschoss: - große Diele mit eingebautem Schuhschrank - Gäste WC ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen der Fa.

Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur eine kleine Auszeit - hier können Sie das Leben genießen. Perfekte Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ihr neues Zuhause wartet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit Komfort und Designverbinden möchten.

Die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind mit Balkonen ausgestattet und haben einen eigenen Kellerraum. Wenn zurzeit keine Garage frei ist, können Sie Ihren PKW bequem vor der Türe abstellen. Die großen Grünflächen laden zur Erholung oder zum Spielen ein. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1108-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen - ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Besonderheiten: - Baujahr ca. 2015 - ca. 130 m² Wohnfläche - vier Zimmer - offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang - moderne, offene Küche - Kaminanschluss vorhanden - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Garage und Stellplatz - ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein ansprechendes Wohnambiente legen.

00198 Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: C Interessante Kapitalanlage!

Die gemütliche Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während der Garten bis in die Abendstunden von Sonne durchflutet wird. Praktische Ergänzungen machen dieses Angebot komplett: Zwei Außenstellplätze, eine angrenzende Garage sowie ein Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder Fahrräder. Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über einen großen Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie direkten Zugang zum Garten.

Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung sowie elektronische Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Weiterhin gehören eine Garagen und 3 Stellplätze zum Objekt. Einfamilienhaus: Wohnung 1: Einfamilienhaus 98 m²Souterrain 80 m² 4 Zimmer, Küche, Diele2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Gäste-WC, Bad, Diele, Bad, Flur, Ankleide Keller, Terrasse (ca. 26 m²) Keller, Terrasse (ca. 40 m²), Garten Wohnung 2: Wohnung 3: Parterre 44 m² 1. u. 2.

Diese charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer beliebten Lagen von Stolberg Büsbach und bietet Ihnen eine nahezu perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten. Zusätzlich gibt es eine Garage mit direktem Gartenzugang für bequemes Parken. Die ca. 118 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick in den großen Garten und ist zum Teil gefliest/Laminatboden sowie mit Wandheizkörper ausgestattet und hat direkten Zugang zur Garage. Diese steht ab sofort zur Vermietung oder Eigennutz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die 2 Garagen und 2 Außenstellplätze die zum Teil zusätzlich an die Mieter vermietet werden.

der mit einer Theke ausgestattet ist, bietet einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Der sehr gepflegte Garten sowie zwei Garagen, welche Platz für bis zu drei Autos bieten, runden das gesamte Angebot ab. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

2 separate Wohneinheiten - top Ausstattung - Videoüberwachung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, IT-Extra Box, 2 Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), Whirlpool, Kaminöfen - Gewerbefläche mit Lager (Inventar im Preis NICHT enthalten) - mehrere Garagen und Stellplätze Sie sind interessiert und neugierig? Dann melden Sie sich bitte VORAB mit IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN per Mail.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Hell, lichtdurchflutet und sehr gepflegt sind die Attribute dieses freistehenden Einfamilienhau...

Im Dachgeschoss bietet der Speicher noch zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Garage, die genügend Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie der großzügige Gartenbereich, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Das Grundstück bietet außerdem diverse Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung oder zur Nutzung als Rückzugsort.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss jeweils einen schönen Balkon haben. Hinter dem Haus stehen eine Garage und ein geräumiger Schuppen zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung mit separatem Warmwasserspeicher beheizt. Die Gaszentralheizung wurde 2015 umfassend modernisiert, und die hell gefliesten Bäder wurden 2017/2018 renoviert.

Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großen Dachterrasse über der Garage sowie in den geschützten Garten. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht das elegante Design und schafft eine warme Wohnqualität.

ca. € 1.459,00 Die Mieteinnahmen (inkl. der Stellplätze, ohne Garagen) betragen jährlich derzeit € 14.340,00 zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die Garagen werden vom Eigentümer selbst genutzt und sind in der Mieteinnahme nicht enthalten!

Die Raumaufteilung: Ebene 1 - Eingangsbereich & flexible Nutzung: - Einladender Eingangsbereich - Gästezimmer - Modernes Gästebad - Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Ebene 2 - Offener Wohnbereich mit Gartenzugang: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - Offene, moderne Küche - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten Ebene 3 - Privater Ruhe- und Schlafbereich: - Großes Elternschlafzimmer - Modernes Badezimmer - Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar Ebene 0 - Nutzflächen & Stellplätze: - Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum - Direkt zugängliche Garage Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.