Diese gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Stolzenau bietet modernen Wohnkomfort auf 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet - ob als Familie oder beruflich genutzter Wohnraum.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Diese teilen sich folgendermaßen auf:
Einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht sowie eine ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierefreiheit garantiert.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, ruhig gelegen und ideal zum Entspannen.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein heller und offener Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Home-Office.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Fliesen, Laminat und Klick-Vinyl sorgen für eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
Der schöne Balkon ist ca. 10 m² groß, mit Fliesenboden und einer manuellen Markise ausgestattet. Er ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum, der zusätzlichenn Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen
Alle Fenster sind neu (2022/2023) und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Ein neues Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Diese moderne Heiztechnologie trägt zur Umweltfreundlichkeit der Wohnung bei.
Das Dach des Gebäudes ist neu, was zu einer besseren Wärmedämmung und Energieeffizienz beiträgt. Die Außendämmung des Gebäudes ist ebenfalls neu, was den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Es gibt keine eigene Garage oder einen zur Wohnung gehörigen Stellplatz. Allerdings sind genügend Parkflächen in der Umgebung vorhanden, sodass das Parken kein Problem darstellt.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Pflege der Außenanlagen und kümmert sich um den Winterdienst.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
In der Wohnung sind Haustiere erlaubt, was sie besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechparter:
Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.welland@remax.de
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