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Großzügige 3,5 Zimmer-ETW mit Dachterrasse

268.000 €

Festpreis

25.04.2025

94315 Straubing

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese großzügig geschnittene, sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der herrlichen Dachterrasse und dem schönen West-Balkon, liegt im 3. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Zur Immobilie gehören noch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 23,42 m²
Essdiele ca. 13,87 m²
Küche ca. 6,74 m²
Bad ca. 4,23 m²
WC ca. 2,66 m²
Schlafen ca. 21,42 m²
Büro ca. 14,92 m²
Flur ca. 8,68 m²
Balkon ca. 3,22 m²
Dachterrasse

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Gültig bis14.05.2028

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