Investieren in Straubings Bestlage: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

195.000 €

Festpreis

16.09.2024

94315 Straubing

2-Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG: Moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente

Mit einer Fläche von 58,06 m² kombiniert diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: den Charme des Altbaus und modernen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit seiner aktuellen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein. 2015 komplett kernsaniert, steht diese Immobilie für nachhaltigen Wohnwert - ergänzt durch die Effizienz einer zentralen Gasheizung. Ein perfektes Zuhause für Eigennutzer und eine solide Investition für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit für 493,- Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten betragen 145,- €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,06 m²
- Zimmeranzahl2
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.09.2014
- Gültig bis30.09.2024

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