Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse).
Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück.
Ausstattung & Nutzung:
. Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel
. Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
. Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005
. Einbauküche vorhanden
. Keller für zusätzlichen Stauraum
. 3 Garagen, davon 2 vermietet
Ertragsstarke Kapitalanlage:
. Das Haus ist an 5 Parteien vermietet
. Vermietetes Apartment auf dem Grundstück
. Verpachtung des Grundstücks an einen Autohandel mit Platz für circa 22 Autos
. Jährliche Netto-Mieteinnahmen komplett ca. 42.600 €
. Mietrendite über 6 %
. Warmvermietete Aufstellung liegt vor
Die Mischgebietslage bietet eine flexible Nutzung, sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Dank der zentralen Lage in Straubing ist eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gesichert.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und langfristige Einnahmesicherheit suchen.
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