Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen!
Wohn- & Grundstücksdaten:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Lage: Katharina-Rähr-Straße, Straubing-Ittling
Konditionen:
Kaltmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Mieterstrom: 0,25 €/kWh
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietbeginn: Juli 2025
Ausstattung:
Heizungsart: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Energieeffizienz: A+ (Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²a) (u. V.)
Primärenergiebedarf: 24 kWh/(m²a) (u. V.)
PV-Anlage: ca. 9,5 kWp mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh)
Wallbox: Vorbereitung vorhanden
Internet: Download bis zu 2000 Mbit/s (lt. Messung R-Kom)
Räume & Extras:
Schlafzimmer: 3 im Obergeschoss, 1 im Dachgeschoss
Badezimmer: 1x im Obergeschoss
Gäste-WC: 1x im Erdgeschoss
Garage: vorhanden
Stellplatz: vor der Garage
Terrasse: vorhanden
Küche: Anschlüsse vorhanden
