So gut wie neu - vielleicht ein wenig frische Farbe an die Wände und schon können Sie einziehen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Standard befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz sowie der Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der eingebauten Luftwärmepumpe sind Sie beim Heizen unabhängig von fossilen Energieträgern.
Der erste Eindruck zählt - bereits von außen überzeugt das 2021 erbaute Mehrfamilienhaus. Roter und cremefarbener Klinker stehen in einem warmen Kontrast zueinander, ein Glasvordach bietet Schutz vor Regen und Schnee und die Balkongeländer aus Glas und Edelstahl wirken modern und zeitlos zugleich. Und auch wenn Sie das großzügige, helle Treppenhaus betreten, werden Sie begeistert sein. Der Fahrstuhl befindet sich direkt auf der rechten Seite. Links gelangen Sie zu einer Treppe mit einem Geländer aus gebürstetem Edelstahl, die in das erste Obergeschoss zur Eigentumswohnung führt. Wollen wir einen Blick hineinwerfen?
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 74,57 m². Sie ist quadratisch geschnitten - jeder Raum ist direkt über einen Zugang vom Flur zu erreichen. Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, befindet sich auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine sowie Vorräte bietet. Weitere Schuhschränke können bei Bedarf in dem Abstellraum auf der rechten Seite platziert werden.
Das Schlafzimmer liegt im südlichen Bereich der Wohnung. Es hat eine Wohnfläche von etwa 17,78 inklusive Ankleidezimmer, sodass Bett und Kleiderschrank bestens separiert platziert werden können.
Das Badezimmer befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Es ist einheitlich in Grautönen und Weiß gefliest. Bei der Auswahl der Dekoration sind Ihnen also keine Grenzen gesetzt. Welche Farbakzente möchten Sie setzen? Die sanitären Anlagen sind hochwertig, die Dusche ist ebenerdig begehbar.
Neben der Küche liegt ein weiterer, etwa 2,80 m² großer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet - eine wertvolle Ergänzung zum kleinen Schuppen im Außenbereich. Hier können Sie Vorräte lagern, Ihren Staubsauger abstellen und die Festtagsdekoration aufheben.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Er hat eine Wohnfläche von circa 20,77 m². Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die schwarz-matten Schränke und die Arbeitsplatte in Holzoptik schmeicheln dem Raum. Sowohl im Küchenbereich als auch im Wohnbereich sorgen großzügige Fenster dafür, dass der Raum mit Tageslicht durchflutet wird - so entsteht ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente.
Und auch die weitere Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - hier wurde an jedes Detail gedacht. So ist jedes Zimmer mit einem Netzwerkanschluss versehen, es gibt eine Video-Gegensprechanlage, eine Belüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Balkon mit einer Fläche von etwa 11,99 m² kann mit einer Markise ausgestattet werden, sodass Sie sowohl bei Sonne als auch bei leichtem Nieselregen die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die Außenbeleuchtung und ein Stromanschluss sorgen auch in den Abendstunden für Gemütlichkeit.
