Objektnr: 1062881
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Stuttgart. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. In diesem Jahr wurde eine Luftwärmepumpe installiert und sorgt dabei für einen modernen Wärmeträger im Haus. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 533 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 68 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und einen schönen Blick auf Naturlandschaften. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt.
Der kleine Gemeinschaftsgarten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller mit Waschküche. Auch steht ihnen ein privater Hobbyraum zur Verfügung. Die Suche nach einem Parkplatz ist durch einen eigenen freien Stellplatz nicht notwendig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
