In naturnaher Lage von Stuttgart-Sillenbuch nahe des Natur-schutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1969 erbaute Atriumhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Tiefgarage sowie die Heizanlage wurden erst im letzten Jahr saniert. Die Fenster und Hebe-Gleittüren der Wohnung wurden in 2013 erneuert, das Bad saniert und die Elektroinstallationen getauscht. Sie gelangen vom Foyer des Hauses über wenige Treppenstufen ganz bequem zum witterungsgeschützten Eingangsbereich der Wohnung mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch Ihre praktische Raumaufteilung und den Zugang zur schönen Loggia aus. Die Wohnfläche verteilt sich über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Gästetoilette. Im Dielenbereich und dem Flur findet sich genügend Stellfläche für Garderobe und Schränke. Die witterungsgeschützte Loggia bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher mit erworben werden soll. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei und eignet sich somit zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100 € / Monat. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!
