A-tergo - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Stuttgart A-tergo

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an.

Derzeit besteht das Haus aus drei Wohneinheiten: Gartengeschoss (ausgebauter Keller, ca. 41 m²) und Erdgeschoss (ca. 63m²) -Maisonette - Wohnzimmer mit offener hochwertiger Küche - Direktzugang zur Terrasse und zum rückwertigen Garten des Hauses - Gartengeschoss Badezimmer mit - Im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Loggia - EG Badezimmer mit - Im Gartengeschoss Fußbodenheizung und Holzparkett im GG+EG Obergeschoss - 3-Zi Wohnung, ca. 61 m² - Separate Wohneinheit - drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 19 m², ca. 14 m² und ca. 10 m² - Vom Wohnzimmer ist ein Balkon, ca. 3,3 m² zugänglich - Küche ca. 7 m² und neuer EBK - Kleines modernes Badezimmer mit - Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche Dachgeschoss - 2-Zi Wohnung, ca. 33 m² - Separate 2 Zimmer Wohnung - Wohn- und Schlafzimmer - Getrenntes WC und Duschbad - Separate Küche mit neuer EBK (2021) - Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche Energieausweis Klasse E, 134,89 kWh/(m²*a) Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Dank des gepflegten Gebäudezustands und der guten Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM: a) zwei Kellerräume mit ca. 9,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) ein Bühnenraum c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Wäschetrockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Ausreichend Abstellmöglichkeiten durch den geräumigen Kellerraum Energieausweis: Bedarfsausweis, 179,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Stauraum Gepflegte Einbauküche im Preis inkludiert Modernes Bad mit Bodenebener Dusche, Waschbecken & WC Überzeugen Sie sich vom gemütlichen Wohn/- Essbereich Hausmeisterservice sorgt für Rundum-Sorglos-Paket Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse D

Die Dachgeschoss-Wohnung der drei Wohnungen ist seit mehreren Jahren fest vermietet. Die Mieteinnahme p. a. beträgt derzeit € 4.200,00. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind frei oder werden zur Übergabe frei sein. Das Haus entspricht dem Stand aus den 80er Jahren, muss somit umfangreich renoviert werden.

und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss - Paketpreis 289.000 €, Wohnung mit Außenstellplatz - große helle Räume, Wohnzimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 17 m² - Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 9 m² - große Wohnküche ca. 10 m² - WC mit Dusche zusammen ca. 4 m² - zur Wohnung gehört ein darüber liegendes weiteres Schlafzimmer ca. 13 m² im Dachgeschoss - im Dachgeschoss befindet sich auch ein Gemeinschafts-WC zur Mitbenutzung - 2 eigene Kellerräume (Hoch- und Tiefkeller) - allgemeine Waschküche und allg. Fahrradraum - eigene Gasetagenheizung - Energieverbrauchsklasse G, 208,6 kwh/m²*a Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden. Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Baumgrenze im 16. Obergeschoss von Gebäude A und bietet einen traumhaften Ausblick. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss von Gebäude C und bietet einen traumhaften Ausblick. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115,6 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Das sehr sympathische Rentner-Vermieterpaar wohnt mit im Haus. Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 25.000 EUR in der Preisangabe bereits enthalten ist. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 49 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 95.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Investitionen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss von Gebäude C und bietet einen traumhaften Ausblick oberhalb der Baumgrenze! Die Raumaufteilung in der Wohnung wurde grundlegend geändert, da eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt wurde.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.040 EUR. Der Energiebedarfskennwert beträgt 199,7 kWh/(m²*a).

Im Innenhof sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 168,7 kWh/(m²*a). Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Carports für jedes Apartment und ein Aufzug sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. . Energieeffizienzklasse A: Ihr neues Zuhause setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Ökologie. Modernste Technologien garantieren nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten. . Hochwertige Materialien und regionale Handwerker: Nur das Beste ist gut genug!

Das Objekt ist ideal angebunden, alle Notwendigkeiten des Alltags befinden sich in der direkten Umgebung. Im Haus A befinden sich insgesamt 44 Wohnungen, mit 2 und 3 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen Balkon oder eine Loggia. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 86 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist bereits im Wert von 30.000 EUR im Angebotspreis enthalten. Der Rücklagenstand beträgt zum Ende 2023 ca. 123.000 EUR.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche bereits mit 80 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist. Der Energiebedarfskennwert beträgt 142,5 kWh/(m²*a). Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Im Innenhof sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 168,7 kWh/(m²*a). Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Schönes und energieeffizientes MFH in Stuttgart-Degerloch Kernsaniert Ideal für Kapitalanleger 4,5% Rendite Provisionsfrei bereits aufgeteilt Highlights: - Neuvermietung nach Kernsanierung - top Grundrisse für maximale Flexibilität - 2 Carports und 1 Stellplatz für insgesamt 5 PKW's - Anschlüsse für E-Ladestationen - Energieeffizienzklasse A mit 33,1 kWh - KfW85 -> Wärmepumpe -> Fußbodenheizung -> 3-fach verglaste Fenster -> Dämmung: Fassade, Dach, UG Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung