Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten, neben der Vermietung der bestehenden Wohnungen weitere Einnahmequellen aus den Hallenflächen und den Ausbaureserven zu generieren.
Auch die Pferdehaltung ist in der Region sehr gefragt, so dass die vorhandenen Stallungen gerne und ohne lange Leerstände von Pferdeliebhabern angemietet werden.
Bei Vollvermietung wäre ein guter Finanzierungsplan mit Laufzeit von unter ca. 20 Jahren kalkulierbar.
Insgesamt stehen in diesem Haupthaus bestehend aus dem Fachwerk und Anbau vier großzügige Wohnungen und zwei Apartments zur Verfügung. Überwiegend vermietet, jedoch auch kurzfristig frei verfügbar.
Ein Teil des Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Diesen könnte man ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Reithalle.
Neben einem ca. 200 m² großen Aufenthaltsraum, der derzeit als Seminarraum genutzt wird, steht hier noch ein separates Büro zur Verfügung.
Zusätzlich wurde ein Studio eingerichtet.
Im mittleren Teil der Halle befinden sich zwei große Werkstätten, die jeweils über ein eigenes Rolltor verfügen.
An der Stirnseite befinden sich die Pferdeboxen mit direktem Zugang für die Pferde zur Weide und zum Paddock. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Sattelkammer, weitere Nebenräume und Sanitäranlagen.
Auf dem insgesamt fast 1,5 ha großen Grundstück befinden sich noch ein Nutzgarten, eingezäunte Flächen für die Kleintiere des Hofes sowie ausreichend Grünflächen und im vorderen Bereich insgesamt 11 Parkplätze, davon zwei behindertengerechte.
Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
