Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sulzburg! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1993 bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und eine zentrale Lage schätzen. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, die alle durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen.
Das Haus beherbergt drei verschiedene Wohnungen:
1. Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m², ausgestattet mit einem Hauptbadezimmer und einem separaten Gästebad. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Kachelofen und einen großen Balkon mit herrlich sonniger Ausrichtung, was ein zusätzliches Highlight darstellt. Die Bäder sind im Jahr 2021 vollumfänglich erneuert worden.
2. Eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m², ebenfalls mit einem Hauptbadezimmer und einem separaten Gästebad.
3. Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit 49 m².
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof mit einem Wasserspiel, das eine entspannende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt und einen weiteren Stellplatz bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz und Sicherheit bieten.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss auszubauen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet.
Der große Heizraum bietet nicht nur ausreichend Platz für die Haustechnik, sondern ist auch ideal zum Wäsche aufhängen geeignet.
Diese Immobilie ist auch ideal als Investmentmöglichkeit. Aktuell sind die zweite und dritte Wohnung vermietet, während die erste Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt wird. Dies bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause selbst zu bewohnen oder weiter zu vermieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses vielseitige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investition im Herzen von Sulzburg. Hier vereinen sich Komfort, zentraler Standort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Angebot.
