Zum Verkauf steht ein projektierter Winkelbungalow auf einer Grundstücksfläche von rund 824 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 104 m² und bietet mit drei Zimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Windfang sowie einer Diele.
Der offene Wohnbereich, welcher Küche, Ess- und Wohnzimmer vereint, lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Eine überdachte ca. 14 m² große Terrasse, die sich vom Wohnbereich, Küchenbereich und einem Schlafzimmer aus erreichen lässt, bietet außerdem die Möglichkeit, die Sommertage im Freien zu genießen. Von außen farbige Fenster geben dem Haus eine besondere Note und die massive Bauweise garantiert eine hohe Stabilität.
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Mechanische Rollläden garantieren ein angenehmes Raumklima und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine ideale Belüftung. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest und mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Eine Vorbereitung für die Installation einer PV-Anlage und Wallbox ist mit enthalten. Das umfangreiche Elektropaket komplettiert die hochwertige Ausstattung.
Im Außenbereich bietet das Grundstück ausreichend Platz für zwei PKW-Stellplätze. Diese sind in der Baugenehmigung enthalten, sind jedoch in Eigenleistung zu errichten. Der frostsichere Außenwasserhahn ist praktisch und nützlich.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass eine kurzfristige Umsetzung des Projektes ansteht.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom und Telekom sind zentral erschlossen. Lediglich das Abwasser läuft über eine biologische Kläranlage. Das bietet die Möglichkeit Regenwasser vor Ort versickern zu lassen, was nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll ist.
Der Angebotspreis versteht sich exklusive Bauneben- und Hausanschlusskosten.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung erbracht werden müssen.
Ein Energieausweis wird Ihnen spätestens bei Hausübergabe vorgelegt.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
