Entdecken Sie diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Munkmarsch auf Sylt. Dieses Refugium erreichen Sie durch eine kleine ruhige Stichstraße, die selten frequentiert ist.
Die großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch einen liebevoll angelegten Garten. Hier wird Ihnen nicht nur ein freier Ausblick über die Felder und absolute Ruhe geboten, sondern auch außergewöhnliche Begegnungen mit der Tierwelt. Beobachten Sie, wie Rehe und Fasane über die Felder ziehen und genießen Sie die ungestörte Schönheit der Natur. Der herrliche Panoramablick über das Watt verstärkt Ihr Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch ein großes Fensterelement aus, welches viel Licht hereinlässt. Der Holzkamin setzt hier ein gemütliches Highlight und rundet das wohltuende Ambiente ab. Zwei Terrassen, eine nach Nord-West und die andere nach Süd-Ost ausgerichtet, laden dazu ein, Ihr Refugium in vollen Zügen zu genießen.
Ein separater Raum mit Heizungstherme komplettiert diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss setzt sich der helle Charakter des Hauses fort. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Waschmaschine. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden mit einem weiteren Raum, welcher Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bei dieser Immobilie profitieren Sie zusätzlich von maßgefertigten Einbauschränken, die den Wohnraum optimal nutzen. Ein Gartenschuppen im Außenbereich bietet Stauraum für Geräte und andere Utensilien. Die Friesenwälle werden von einem Garten- und Landschaftsbauer gepflegt und auch zeitnah wieder mit neuen Grassoden versehen. Ein zugewiesener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot dieses attraktiven Objektes ab. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar (ausgenommen persönlicher Gegenstände und einiger Bilder).
Genießen Sie in dieser idyllischen Umgebung den Sylter Sonnenaufgang über dem Watt und den rotorange gefärbten Himmel zum Sonnenuntergang.
Nur einen kurzen Fußweg entfernt, erreichen Sie den idyllischen Hafen und das Fährhaus Munkmarsch und eine weitere gehobene Gastronomie in der Umgebung.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
