Lage: Tawern ist eine attraktive Gemeinde am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und zählt aktuell ca. 2.600 Einwohner.Der Ortsname Tawern kommt vom lateinischen Wort taberna (Geschäft, Laden). Hier wurde die erste Siedlung vor rund 2000 Jahren von den Römern gegründet, fast zeitgleich mit der römischen Besiedlung in Trier. Heute hat sich Tawern zu einem beliebten Wohnort entwickelt und profitiert auch von der hervorragenden Anbindung nach Luxemburg. Darüber hinaus ist Tawern eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Erholungsgebiet Obermosel-Saar und im Naturpark Saar-Hunsrück.Tawern verfügt über eine Grundschule mit 6 Klassen und eine Kita für ca. 80 Ganztagsplätze.Es gibt eine große und vielfältige Vereinslandschaft in Tawern. Die Bereiche Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine werden durch die ortsansässigen Vereine abgedeckt.Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern.Ob Friseure, Blumenladen, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen.
Objekt: Ort: Tawern, Ortslage
Straße: Zufahrt und Erschließung über die Straße "In der Heinert"
Grundstücksgröße: 435m²
Ausrichtung: Südosten in Richtung Bachstraße
Lage: Mischgebiet
Bodenrichtwert: 150€/m²
Projektbeschreibung
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, ausgeführt als Doppelhaus
Baugenehmigung: Vorliegend, gültig bis 11.08.2027
Bauweise: Massive konventionelle Bauart
Geschosse: Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
Garagen: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine angebaute Garage für 1 PKW
Wohnfläche gesamt: 184,68m² (je DHH 92,34m²)
Nutzfläche gesamt: 57m² (je DHH 28,5m²)
Aufteilung der Wohnfläche je Doppelhaushälfte
.Erdgeschoss: 37,58m²
.Obergeschoss: 31,42m²
.Dachgeschoss: 23,34m²
Flexibilität und Anpassungen
Es besteht keine Bauträgerbindung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts ermöglicht. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt auch Abweichungen von der genehmigten Bebauung. Somit ist es möglich, das Grundstück alternativ als Einfamilienhaus (EFH) oder als Mehrfamilienhaus (MFH) mit bis zu drei Wohnungen zu bebauen.
Vorzüge der Lage
Tawern ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Naturnähe bietet. Die Grundstücksausrichtung nach Südosten ermöglicht viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Bachstraße und die Zufahrt über die Straße "In der Heinert" gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Lage im Mischgebiet bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
.Gültige Baugenehmigung: Bis 11.08.2027
.Keine Bauträgerbindung: Maximale Freiheit bei der Umsetzung
.Flexible Nutzung: Möglichkeit zur Anpassung der Bebauung (EFH, MFH)
.Attraktive Lage: Ruhige Ortslage in Tawern mit guter Erreichbarkeit
.Moderne Bauweise: Massive konventionelle Bauart mit ausgebautem Dachgeschoss und Gauben
.Bodenrichtwert: 150€/m²
Ergreifen Sie die Chance und realisieren Sie Ihr individuelles Bauprojekt auf diesem attraktiven Grundstück in Tawern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte: GRZ: 0,26, GFZ: 0,4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.20
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
