Kurzbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Lage: Holleben, am westlichen Stadtrand von Halle und zu Teutschenthal gehörend, gilt als stark nachgefragte Gemeinde. Die gute Infrastruktur, landschaftliche Schönheit mit Saale und viel Grün sowie die Nähe der Stadt Halle und deren gute Erreichbarkeit machen den Reiz dieser Kommune aus.
Ausstattung: Das Objekt wurde fortlaufend saniert und in Stand gehalten. So wurde der Gaszähler und Wasseranschluss erneuert. Auch Glasfaser befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Fassade wurde 2004 zuletzt gestrichen, das Hauptbad im Obergeschoss 2017 komplett saniert. Die Fenster, teilweise mit Rollos sind 1995 erneuert wurden, die Heizanlage erst im letzten Jahr. Achtung: der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizanlage erstellt.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der Fläche nicht nur für die gewerbliche Nutzung, sondern auch eine Umgestaltung zu reinen Wohnzwecken ist gut denkbar. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Teil Ausbaufläche.
Objekt: Die um 1972 massiv errichtete Immobilie unterteilt sich in zwei Bereiche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Gewerbebereich mit Halle und großem Rolltor. Daneben befinden sich Lager - Küchen- und Sanierräume. Ein Teil wurde, mit direktem Zugang zum Garten, als Wohnbereich genutzt. Außerdem lädt nach getaner Arbeit die Sauna im Erdgeschoss zur Erholung ein.
Der obere Bereich wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Platz für die ganze Familie.
Im Außenbereich befindet sich weiteres Nebengelass und ein überschaubarer Garten. Das Gelände ist komplett eingefriedet.
Stichworte: Gesamtfläche: 283,00 m², vermietbare Fläche: 283,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
