Eigentum - Haus kaufen Kleinanzeigen in Thüringen Eigentum

Im Erdgeschoss ist die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein mögliches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und der Flur gelegen. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und ein Bad...

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Thomas Korrmann unter +49 (151) 57623279 oder per Email an thomas.korrmann@planethome.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist um die 200 Jahre alt und sucht nun einen neuen Eigentümer. Das Erdgeschoss des Hauses wurde sehr massiv aus Naturstein gefertigt und mit einem Obergeschoss, sowie Dachgeschoss aus Fachwerk vervollständigt. Beide Etagen verfügen aufgrund der Hanglage über je eine Terrasse mit direktem Zugang zum Grundstück, was vor allem hinterm Haus mit viel Grün zu überzeugen weiß.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt besonders für tierliebe Kaufinteressenten geeignet ist, da sich in unmittelbarer Nähe ein Gnadenhof befindet. Von Vorteil wäre handwerkliches Geschick der neuen Eigentümer, denn es sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig, um es nach heutigem Standard herzurichten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: - 1 Flur - 2 Wohn-/Schlafräume - 1 WC mit Waschbecken - 1 Flur mit Heizung und Ausgang zum Garten Obergeschoß: - 1 Flur - 1 Wohnraum - 1 Küche - 1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoß: - 2 Wohn-/Schlafräume Kellergeschoß: - 1 Kellerraum (Gewölbe) Nebengelass: - 1 Scheune mit Werkstatt und Partyraum - 1 massive Garage mit elektrischem Rolltor

Angrenzend an die Gebäude befindet sich eine ca. 5.000 m² großer Garten oder Tierweide., welcher dem neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten lässt sich zu verwirklichen und seinen Hobbys nachzugehen. Das Einfamilienhaus ist in einer tlw. massiven und tlw. Fachwerkbauweise errichtet. Die Fassade ist tlw. verputzt und tlw. mit Sicht Fachwerk versehen.

Im Jahr 1888 erstmalig erbaut wurde es während der Zeit mehrfach umgebaut sowie Anbauten hinzugefügt. Der letzte größere Umbau fand durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2001 statt. In diesem Zuge wurde es nach und nach saniert und in die Moderne überführt. Das Haus besteht aus einem Haupthaus mit zwei Etagen und einem Seitenflügel. Haupthaus und Seitenflügel sind durch einen Eingangsbereich miteinander verbunden.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca....

Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach dem Verkauf vom Eigentümer gemietet/gepachtet werden, dies ist aber keine Voraussetzung für den Verkauf. Die restlichen Einheiten sind als Wohnungen in unterschiedlichen Größen langfristig vermietet.

Die Maklerprovision beträgt pauschal 3.570 Euro. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Die aktuellen Besitzer haben zwei PKW-Stellplätze und eine Garage für 120,00 Euro jährlich gegenüber dem Grundstück gepachtet. Dieser Vertrag kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Ob für den Einzug mit Ihrer Familie, als Anlageobjekt mit zwei Wohnungen oder als Ferienhaus für Ihren Ski- oder Wanderurlaub - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank einer durchdachten Projektplanung wird es zu einer einzigartigen Wohngelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - Sonderabschreibung nach § 7i EStG - ideal für Investoren - Barrierearme Erschließung mit Aufzug für maximalen Komfort - Zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen - Mietergärten und Gemeinschaftsflächen für ein urbanes, grünes Wohnen - 8 Stellplätze auf dem Grundstück - eine Seltenheit in der Innenstadt Beste Lage für höchste Lebensqualität.

Diese wunderschöne Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage einer der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands. Das Haus bietet dem neuen Eigentümer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Der Angebotspreis liegt deutlich unter dem Marktniveau - eine seltene Gelegenheit. Besonderheiten: Der Erwerb dieser Immobilie erfordert Geduld, da das Haus derzeit bewohnt ist und die persönlichen Umstände der Bewohner keine Innenbesichtigungen zulassen.

Die aus Kellergeschos, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bestehende, im Jahr 1936 massiv errichtete Doppelhaushälfte, hält 6 Wohnäume mit ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss für seine neuen Besitzer bereit. Das zugehörige Eigentums-Grundstück ist ca. 250 Quadratmeter groß und bietet den Bewohnern hinter dem Haus eine kleine Gartenfläche sowie eine Terrasse, nicht nur für genüssliche Sommerabende. Außerdem steht neben dem Haus eine massiv errichtete Garage zur Verfügung.

Besonders attraktiv: Die Gewerbefläche kann auch für Wohnzwecke umgenutzt werden, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Eigentümer oder Mieter bietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnung bietet viel Raum für komfortables Wohnen auf zwei Etagen und ist ideal für Familien, die viel Platz und ein charmantes Ambiente schätzen.

Alle Wohnräume haben einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Diese Einheit könnte dem neuen Eigentümer zur Vermietung als Mieteinnahme dienen oder auch für ein eigens genutztes Gewerbe. Ein Exkurs in den Garten entführt Sie in eine überdachte Outdoor-Lounge und den zur Erdgeschoss- Wohnung gehörigen Abstellbereich, der zum Rest des anderen Grundstücksteils völlig separat genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²), welche derzeit an ein traditionelles Handwerk vermietet ist. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie einem tollen Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Scheune und Schuppen mit sehr viel Stellfläche für Tiere oder Maschinen. Das ca. 1230 m² große Grundstück bietet dem neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen. Das Einfamilienhaus ist in einer tlw. massiven und tlw. Fachwerkbauweise errichtet. Die Fassade ist tlw. verputzt und tlw. mit Sicht Fachwerk versehen.

Im Außenbereich findet sich eine große Scheune, die derzeit teilweise als Kühl- und Wildverarbeitungsraum genutzt wird. Für neue Eigentümer wäre es denkbar, diesen Teil in einen Wellnessbereich mit Sauna umzuwandeln. Die in sehr gutem Zustand befindliche Scheune besticht durch ihre solide, zweigeschossige Bauweise und kann auch für Lagerzwecke oder als Werkstatt dienen.

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers dieses tolle Einfamilienhaus im Villencharakter. Eingerahmt wird Ihr neuer Familienwohnsitz von einem schön eingewachsenen Garten mit Baumbestand, der zum Relaxen und Spielen einlädt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1600 m².

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Objektdetails Objekttyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen Zimmeranzahl: 6 Zimmer Grundstück: ca. 636 m² mit Garten, Garage und großer Einfahrt mit Stellplätzen Balkon: sonniger Balkon im Obergeschoss Badezimmer: je ein Badezimmer pro Etage Keller: 50 % unterkellert Bauweise: Massivbauweise Modernisierte Bereiche: Badezimmer im Obergeschoss ca. 2021 saniert Weitere Sanierungen: Dach (ca. 1994) und Fenster (ca. 1993) Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und Platz für mehrere Fahrzeuge suchen.