Gemeinschaft - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Thüringen Gemeinschaft

Rechts - große Küche mit Fenster - kleines Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - Abstellraum - Zentralheizung - Keller - Boden - schnelles Internet möglich - gemeinschaftlicher Freisitz und Wäscheplatz - keine Haustiere

Stellplatz und Personenaufzug + Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss + Wohnzimmer mit Balkonausgang und Blick ins Grüne + Schlafzimmer + Kochen (eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden) + Abstellraum in der Wohnung + zur Wohnung gehört weiter ein Abstellabteil im Bodenraum + sowie ein (1) TG-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrradraum Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und email-Adresse) bearbeiten können.

Das Objekt verfügt über 8 geräumige Wohnungen mit Größen zwischen 61 m² und 96 m² und ist vollständig unterkellert. Im Innenhof befindet sich eine kleine, gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche. Das Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse, inklusive eines 3-geschossigen Anbaus im Garten, in der Mansarde befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen. Das Dach ist nicht ausgebaut und wird als Trockenboden und Lagerfläche benutzt.

BJ 1998 Kaufpreis:79.000 EUR Ausstattung: - Bad modern gefliest mit Badewanne und Duschaufsatz - unterschiedliche Tapeten - Laminatfußboden in Wohnräumen - gemeinschaftliche Grünanlage, - Carport, Stellplatz Raumaufteilung Flur, Tageslichtbad, Küche, großes Wohnzimmer (aus 2 Räumen entstanden), Schlaf- und Kinderzimmer

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, gut ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten überzeugt. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend und mit viel Sorgfalt kernsaniert.

(Wieviel der Mieter dann letztendlich verbraucht, wird nach einem Jahr abgerechnet und dann wird die Vorauszahlung durch den jeweiligen Gas-Anbieter neu kalkuliert.) Ein liebevoll gestalteter Garten den alle Mieter gemeinschaftlich nutzen und pflegen, lädt zum Verweilen ein, hier kann man im Sommer sein Weinchen genießen und mit Freunden grillen - (immer in Absprache mit den Mitmietern). Für jede Wohneinheit steht ein hell gestalteter, trockener Keller zur Verfügung.

Erdgeschosswohnung: Offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, zwei weitere Zimmer, Bad und viel Stauraum Obergeschosswohnung: Großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Räume, Ankleide im Schlafzimmer, Abstellraum im Flur - ideal für Familien oder WGs Ihre Vorteile im Überblick: Top-Lage nahe Klinik - ideal für Pendler, Pflegepersonal & Familien Teilbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbar Bereits Mietinteresse vorhanden - direkt vermietbar Cleverer Grundriss mit viel Stauraum Gemeinschaftliches Wohnen bei maximaler Privatsphäre Hochattraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie Beratung - von der Grundstücksplanung bis zur Vermietung. www.happy-haus-bau.de

Zentrale Lage mit guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier finden Sie und Ihre Familie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. ?? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich an den unmittelbar angrenzenden Gartenbereichen ein Sondernutzungsrecht. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche ist zusätzlich im hinteren Grundstücksbereich vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellraum zugeordnet. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung hat 112,63 / 1000stel Miteigentumsanteileund liegt im 1.

Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Treppenhaus wird gemeinschaftlich genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können – etwa zum Wäschetrocknen oder entspannten Verweilen im Freien. In der direkten Umgebung stehen zudem ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Das angenehme, nachbarschaftliche Miteinander im Haus trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Der großzügige und gepflegte Außenbereich samt Sitzmöglichkeiten und einer Wippe sowie ein Waschraum und ein Trockenbereich im Spitzboden dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Auf dem vor wenigen Jahren erneuerten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Entwässerung wird über die gemeinsame Kläranlage getätigt. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 206 € je Monat zzgl. ca. 82 € Instandhaltungsrücklage.

**Außenbereich** Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse vor dem Haus. Der gemeinschaftliche Garten steht ebenfalls für Sie bereit und bietet vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. **Zusätzliche Annehmlichkeiten** Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Im Herzen des Hauses finden sich vier geschickt arrangierte Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die breiten Gestaltungsmöglichkeiten unterschiedlichste Einrichtungsstile zulassen. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zum gemeinschaftlichen Verweilen ein, während der angrenzende Wintergarten eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur schafft und damit eine ganzjährige Wohlfühloase bietet. Im Wohnbereich können Sie für zusätzliche Wärme einen Kamin anschließen.

Jeder Wohnung ist mindestens ein PKW-Stellplatz zugeordnet, zu dieser ETW gehören 2 PKW-Stellplätze (Punktfundamente für den nachträglichen Aufbau eines Doppelcarport und Pflasterarbeiten sind bereits erfolgt). Die Gartennutzung des vorderen Grundstücks steht der Gemeinschaft zu. Zu dieser ETW kann der Pachtvertrag zum separaten, ca. 650 qm großen Gartengrundstück (hinten direkt angrenzend, ca. 50 € / Monat) weitergegeben werden. Diese in ordentlichen Zustand befindliche 5-Raum-Eigentumswohnung mit Ihrem besonderen Flair, erstreckt sich im unverbaubaren und nur von Grün + Altbaumbestand umgebenen hinteren Objektbereich über 1.

Vor dem Haus stehen kostenfreie Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 04.04.2024 insgesamt 51.618,00 ?€. Damit sind ausreichend Rücklagen vorhanden, um mögliche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen zuverlässig abzudecken. Ob als erstes Eigenheim, Kapitalanlage oder Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine wundervolle Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor legen.

Klassisch geplant als Reihenhauskombination mit drei Einheiten, bietet das Mainz 128 urbanes Wohnen mit familiärem Charakter. Jede Einheit ermöglicht individuelle Rückzugsorte und schafft dennoch ein Gefühl von Gemeinschaft - ein Konzept, das bei Mietern gut ankommt. Starke Highlights für Ihre Mieter - und Ihr Investment: Hohes Mietinteresse vorhanden - besonders bei Familien und Paaren Lichtdurchflutetes Wohnen - große Fenster im Wohnbereich mit Gartenzugang Durchdachter Grundriss - Schlafzimmer, Kinder- & Gästezimmer im OG Großzügiges Studio unterm Dach - ideal als Homeoffice oder kreativer Raum Zusätzlicher Stauraum im Haus - praktische Lösung für den Alltag Das Reihenhaus Mainz 128 verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellem Komfort - und bietet Anlegern eine zukunftssichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 2016. Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Sondernutzungsrecht besteht zudem für einen praktischen Kellerraum sowie eine Garage mit mechanischem Kipptor. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung erzielt aktuell einen monatlichen Kaltmietzins in Höhe von 380,00€ + 45,00€ für die Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00€. Habe wir Ihr Interesse an dieser modernisierten Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus geweckt?

Zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach - perfekt für klassische Vermietung, generationenübergreifendes Wohnen oder gemeinschaftliche Wohnprojekte. Jede Einheit überzeugt durch einen intelligenten Grundriss mit viel Stauraum, offenen Wohnbereichen und durchdachten Details: Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer, zwei zusätzliche Zimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.