Sauna - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Thüringen Sauna

Bad mit Wanne, Bad mit Dusche und Gäste-WC - teilweise besondere Holzvertäfelung im Wohnbereich... - Kaufpreis inklusive Möbel im passendem Flair - Sauna - Gas-Zentralheizung - teiweise unterkellert - Grundstück ca. 901 m² am sonnigen Südhang Terrasse, Kinderbaumhaus, Miniteich und Bachofen - bei Verkauf frei

Im Obergeschoss befinden sich ein 23 m² großes Hauptschlafzimmer mit Panorama-Fenster, eigenem Balkon und einer Klimaanlage (installiert 2022) sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Der 83 m² große Spa-Bereich im Untergeschoss, mit solarbeheiztem Innenpool, Sauna und Dusche bildet das Herzstück der Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Natürlich gibt es eine zusätzliche Toilette im Spa-Bereich. Die weitläufige Gartenanlage mit Teich, Terrasse und blickdichter Hecke sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.

Erstbezug nach Modernisierung - top Immobilie mit Wintergarten, Terrasse, Balkon, Sauna und neuer Ausstattung" auf wunderschönem Grundstück mit Zugang zum Fluss Bere in Ilfeld Harztor Zum Verkauf steht ein großzügiges Architektenhaus aus dem Jahr 1994 welches auf eines der schönsten Grundstücke in der Landgemeinde Harztor Ortsteil Ilfeld steht.

Traumhaftes Wochendhaus Grundstück in Möhren-bach Thüringer Wald. Mit Waldanteil 2000m2. Mit Sanierten Bungalow. Swim Spa, Sauna und allem was dazu gehört. Bungalow 98 m2 mit 2 Terrasse ( überbaut) Wohnzimmer , Küche, Bad( Fußbodenheizung) Schlafzimmer, Flur, voll Möbliert!  Carport, Gerätehaus (ca. 30m2) Teich. Terrasse um Swimspa mit Alu Terrassen Unterkonstruktion mit Lerchenbohlen Belag.

Zum Entspannen und Genießen lädt der Garten mit einer gemütlichen Terrasse und einem atemberaubenden Fernblick ein. Eine Sauna bietet zusätzlichen Komfort und Vielfalt. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung, wobei bereits diverse Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen wurden, darunter Heizung, Fenster, Böden, 2 Bäder, Dach und vieles mehr.

Das zweite Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was die flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Sauna, ein gemütlicher Wintergarten und ein Kaminofen. Eine begehbare Garage & ein teilunterkellerter Felsgewölbekeller bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Doppelisolierverglaste Fenster und das langlebige Schieferdach unterstreichen die hochwertige Bauweise.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite. Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden. Die große Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite. Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden. Die große Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum ein wahres Highlight: eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Badewanne - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Carport mit angrenzendem Lagerraum sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum.

Hier punktet das Anwesen bei allen Freunden der Entspannung mit einem solarbeheizten Innenpool, der eine Größe von 4 x 8 Meter hat, inklusive Rollabdeckung, Filteranlage und Gegenstromanlage sowie einer großen Sauna und Dusche. Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 28 m² beeindruckt mit einem bodentiefen Panorama-Fenster und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres praktisches Feature ist der Wäscheschacht, durch welchen Sie Ihre Wäsche direkt in den Wäschekeller befördern können.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite. Im DG erwartet Sie ein separates Wannenbad sowie eine Sauna, die separat gebucht werden kann. Die große, möblierte Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert Baujahr: ca. 1902 Konstruktionsart: Fachwerk Fundament: Streifenfundament Kellerwände: massiv, Naturstein Wände: ausgemauertes Fachwerk Fassade: Natur- und Eternitschiefer (versiegelt), Sockel mit Naturstein, teilweise Putz, gedämmt Dach: Satteldach Dacheindeckung = Trapezblech, rot (2008) Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: 2-fach isolierte Holz- und PVC-Fenster (ca. 1995/ 1997), überwiegend mit Rollläden, vereinzelt Holzverbundfenster Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen = Holz, Werzalit, Granit Elektro: Kupfer, Schaltschrank mit Kippsicherungen, Erdkabel und Starkstromanschluss Raumaufteilung Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Garage/ Werkstatt, Keller, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Sauna Obergeschoss: Windfang, Flur/ Treppenhaus, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Bad Dachgeschoss: Treppenhaus, zwei Zimmer, Stauraum und Zugang zum Spitzboden Spitzboden: nicht ausgebaut Innenausstattung: Treppen: Zugang zum Keller = Betontreppe, mit Vinyl und Stufenschoner belegt Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe mit Teppich, einseitiger Handlauf Wandbekleidung: Holz, Paneele, Tapete, Fliesen Innentüren: Holz- und Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt Sanitär: KG: Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, Dusche OG: separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Handwaschbecken Wärmeversorgung: Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann (2021) Plattenheizkörper Kamin ist möglich Warmwasser: über Heizung Sonstiges: Einbauküche, Sauna

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller ist ein Waschhaus mit Toilette eingebaut, was auch als Sauna umfunktioniert werden könnte. Hochgerechnet mit der 4. Wohnung sind hier im Jahr 22.257 Euro Miete zu erzielen, was eine gute Rendite verspricht. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Sie optimal angebunden und erreichen schnell umliegende Städte.

Raumaufteilung In dem Altbauteil des Wohnhauses gibt es einen Keller mit Flur/Dusche, Gewölbekeller, Sauna und Öllager. Im Erdgeschoss es Altbaus befinden sich 2 Wohnzimmer, Küche, WC und Dusche, Nebenraum und Flur - im Neubau gibt es Flur, Waschküche, Vorratsraum, Heizung, 2 Garagen und einen Wirschaftsraum.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2008 Verkleidung und Dämmung des DG, 2013 und 2020 Elektrik erneuert, 2015(DG) und 2020 (EG) Sanitär/Bad erneuert, 2016 neue Eingangstür, 2011 Anbau Haus (Sauna), 2020 Carport, 2020 Neubau der Ufermauer zum Roßbach. Die Treppen im Haus sind mit hochwertigen Granitplatten belegt. Die Küche im EG ist mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Das Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer, Bad (incl. Badmöbel) und Galerie (Gesamt 102 m²). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fitnessraum, Sauna, Hobbyraum, Gäste -WC und Waschraum. Die Außenanlage wurde hochwertig gestaltet, mit Gartenteich, Pflasterflächen etc.. Es stehen zwei Garagenplätze und zwei PKW- Stellplätze im Bereich der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Versorgung mit eigenem Strom und einer frostfreien Wasserleitung ist gewährleistet, Kraftstrom für z. B. Sauna auch möglich. Ein Tiefkanalanschluss ist nicht vorhanden. Beheizbar ist das Häuschen durch den vorhandenen Kaminofen. Der Einbau einer Pelletheizung oder Wärmepumpe wäre ebenfalls denkbar. Die Aufteilung erfolgte in Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und innliegendem Bad mit Dusche und WC.

Zwei Gartenhäuschen stehen in Verlängerung zum ausgebauten Nebengebäude. In einem befindet sich eine Sauna und in dem anderen Gartenhäuschen hatte sich der Eigentümer eine kleine Lesestube eingerichtet. Mitten im Garten befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen. 2006 - 2007 Elektrik inklusive Schaltkasten 2006 - 2007 Wasserleitungen 2007 neue Dacheindeckung 2007 Badezimmer im Obergeschoss 2008 - 2011 neue Fußböden 2010 - 2016 neue Fenster 2016 elektrisches Garagentor 2017 neue Heizung (Therme, Brauchwasserwärmepumpe mit Wasserkessel) 2019 - 2020 Hauseingangstür Haupthaus und Nebengebäude 2020 Badezimmer im Erdgeschoss 2022 Badezimmersanierung Nebengebäude

Ein Highlight ist die Vollunterkellerung mit Haustechnikraum, Garage und Ausbaureserve für Hobbyräume oder eine Sauna. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet Privatsphäre. Das Haus wurde 1975 erbaut und ab 2011 modernisiert. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.