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Neben einer neuen Elektrik, zeitgemäßen Fenstern oder einer sparsamen Heizung könnten dabei zugleich individuellere Gestaltungswünsche realisiert werden. Während das Badezimmer im Dachgeschoss bereits Anfang der 1990er Jahre saniert wurde, liegen die Renovierungsarbeiten für das Gäste-Bad im Erdgeschoss erst wenige Jahre zurück. Fazit: Dieses charmante Gebäude bietet Raum für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter suchen.

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Dieses Einfamilienhaus ist einstöckig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 254 m². Es wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich der Heizungskeller, Öltanks und Funktions-/ Nebenräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur-/Treppenraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer und Dusche/ WC.

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise.

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Einst vom renommierten Architekten Rudolf Zapfe geplant, wurde dieses historische Einzeldenkmal Anfang 1890 erbaut. 1998 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Hierbei wurde das Dach vollständig erneuert, eine Gaszentralheizung verbaut sowie der Personenaufzug installiert. Diese historische Rarität, steht inmitten von einem alten Baumbestand, direkt neben der Herz Jesus Kirche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - EG: Veranda, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Hobbyraum, Gäste-WC
Dachgeschoss - DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, zwei Kinderzimmer,...

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus vom Typ EW 65 wurde 1983 errichtet und Anfang der 90-ziger Jahre um einen Gewerbeanbau erweitert. Die Bruttowohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 115 m², zuzüglich der Terrasse von ca. 20 m² und die der Gewerberäume ca. 110 qm. Der Anbau/Flachbau wurde ursprünglich als Gaststätte projektiert und genutzt.

Weiterhin steht ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Wirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung Die Wohnräume sind mit Vinylboden robust und zeitlos gestaltet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein extra Ankleidezimmer. Das Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden. Das Bad wurde großzügig, aber praktisch konzipiert. Dusche, Badewanne, ein doppeltes Waschbecken und Handtuchheizkörper sind selbstverständlich.

Das in den 1930er Jahren erbaute und teilunterkellerte Wohnhaus liegt zentral und dennoch in ruhiger Wohngegend von Eisfeld. Anfang der 1980er wurde die Immobilie erweitert, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Auch eine Garage wurde im Haus integriert. Heute bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: es sind ausreichend Räume für eine Großfamilie oder ein eigener Bereich für die Großeltern vorhanden.

Das Vorderhaus wurde um 1900 als Fachwerkgebäude auf einem Gewölbekeller älterer Bauzeit errichtet. Anfang der 90iger Jahre wurde das Vorderhaus teilsaniert. Die Außenwände erhielten eine Wärmedämmfassade, die Fenster wurden erneuert und die Elektroinstallation auf den Stand der Zeit gebracht. In der Praxis im 1.

Sie finden hier das perfekte Zuhause für Familien und all jene, die eine naturnahe und entspannte Lebensweise suchen. Anfang der 90iger Jahre wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Fenster wurden ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ebene Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien - sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende.

Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden. Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden. Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet. Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung Objekt Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 gebaut. Am Anfang eines kleinen Neubaugebietes in Großobringen liegt es in ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten sowie eine separat stehende Garage. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ein, Gäste WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Neubaublock aus den Anfang 1980er Jahren in einem Wohngebiet, welches ebenso bebaut in dem Zeitraum neu entstanden ist. Es wurde in Plattenbauweise massiv errichtet, ist voll erschlossen und wird mit Fernwärme versorgt. In den Jahren 1996/97 wurden wesentliche Bereiche saniert und erneuert, so z.

### Erstbezug in neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer geschützter Terrasse; WLAN und PKW-Stellplatz inklusive; (Wichtig: Zum Fototermin Anfang August 2021 war die Möblierung und Dekoration noch nicht vollständig aufgebaut!); Wohnzimmer mit Ecksofa, Sideboard und TV, offener Küchenbereich mit EBK und Essplatz; Ausgang zur ca. 20m² großen überdachten Terrasse; Schlafzimmer mit Doppelbett und Sideboard; Bad mit Dusche und Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe und großem Kleiderschrank; Pauschalmiete 1.010,00 Euro; Kaution 1.300,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 05.06.2029; Baujahr Gebäude: 1970; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 88.8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H; Strom-Mix

Diese Kapitalanlage in Wünschendorf bietet eine seltene Gelegenheit: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das von Anfang an sichere und stabile Mieteinnahmen garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ideale Bedingungen für langfristige Mietverhältnisse.

Diese Kapitalanlage in Wünschendorf bietet eine seltene Gelegenheit: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das von Anfang an sichere und stabile Mieteinnahmen garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ideale Bedingungen für langfristige Mietverhältnisse.

### möblierte Wohnung am sonnigen Stadrand von Jena mit schönem Ausblick; (Wichtig: Zum Fototermin Anfang Mai 2022 war der Innenausbau noch nicht komplett abgeschlossen, die Wohnung kann ab 20.05.2022 bezogen werden); WLAN inklusive; Wohnzimmer mit Stilmöbeln, Klavier und funktionstüchtigem Kamin; Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Vitrine; Wohnküche mit neuer EBK und Waschmaschine; Bad mit Dusch-Wanne-System und WC; Wohnungflur und Balkon mit Sitzmöbeln; Pauschalmiete 1.200,00 (bei 1 Mietperson); Kaution 2.000,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 45,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Mindestmietdauer 5 Monate; (Wichtig: Nach Absprache kann gegen Aufpreis ein weiteres Zimmer und Gäste-WC im Dachgeschoss mitgemietet werden, siehe Angebot EF0888_M); Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 24.02.2032; Baujahr Gebäude: 1930; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 193.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: F; Primärer Energieträger: Erdgas E

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1924, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 31.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 101m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, Sanierung Anfang der 1990er Jahre, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; modernisierungsbedürftig