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Hallo,
wir die Familie Apelt bieten eine mit viel Liebe, komplett eingerichteteFerienwohnung mit einer kleinen Terrasse im Vorgarten und separaten Eingang in Winterstein, im Herzen des Thüringer...

für weitere Bearbeitung in CAD-Programmen) 🔹 Aufpreis für gewerbliche Nutzung und Branding 🎥 Anwendungsbereiche:   🏡 Privatimmobilien – Verkauf & Vermietung 🏢 Gewerbeimmobilien – Bürogebäude, Hotels, Ferienwohnungen 🔨 Architektur & Bauplanung – Dokumentation & Planung 🔒 Versicherung & Gutachten – Bestandsaufnahme   📞 Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Angebot! Tel: +49 179 466 50 72 Ihr 3-D-Scan-Experte vor Ort – Jetzt anfragen und Ihre Immobilie digital erlebbar machen

Diese modern gestaltete, helle 3-Raumwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Saalfeld und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Ferienwohnung. Die Immobilie wurde kernsaniert und überzeugt durch ihr ansprechendes Ambiente sowie zeitgemäße Ausstattung. Ausstattung Räume: - modernes und helles Wohnzimmer - großzügige Küche mit Essbereich - Zwei komfortable Schlafzimmer - **Bad:** - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne - Stilvolle Ambiente-Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre Küche: - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Funktioneller Grundriss, der optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet Lage: -Zentrumsnahe Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Holzlager, ein Bad und eine kleine Werkstatt. Die Ferienwohnung verfügt über eine Küche und 3 Zimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss gibt es eine Küche, 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Bad, ein Zimmer und eine Terrasse.

Ihr neues Wohneigentum unterteilt sich in zwei Wohnbereiche, die wie bisher gern getrennt genutzt werden können (zuletzt Nutzung als Ferienwohnungen) oder gern mit wenig Aufwand zusammengelegt werden könnten. Außerdem gehört eine im Haus befindliche Garage mit zu Ihrer Einheit & es besteht ein Sondernutzungsrecht an Ihrer Terrasse (Sondernutzung Gartenstück hinter dem Haus ist in Planung).

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Hausdach: 2005 - Fenster: 2005 - Garagendach: 2012 - Heizungsanlage(n) 2016 und 2018 Die Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus ist möglich. Es ist ebenfalls denkbar die kleinere Einheit im OG zu renovieren und als Ferienwohnung zu vermieten.

Mit insgesamt 10 Zimmern ist ausreichend Platz für großzügiges Wohnen, aber auch eine Einlieger- oder Ferienwohnung ist möglich. Aktuell ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden, ein Teilkeller ist vom Hof aus zu betreten. Hier ist genügend Platz für eine große Familie, auch Platz für die Oma oder den Opa wäre vorhanden.

Obergeschoss Die Wohnung im oberen Geschoss wird rein über Ofenheizung beheizt und diente als Übergangswohnung bzw. Ferienwohnung für den Eigentümer. Das Gebäude selbst zeigt noch die ursprüngliche, gut erhaltene Bausubstanz, mit den ursprünglichen Türen, Parkettböden im Obergeschoss, attraktiven Zimmergrößen. Die vorgelagerten Wintergärten bzw.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Holzlager, ein Bad und eine kleine Werkstatt. Die Ferienwohnung verfügt über eine Küche und 3 Zimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss gibt es eine Küche, 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Bad, ein Zimmer und eine Terrasse.

Diese umfasst großzügige Wohnräume mit hohen Decken, lichtdurchflutete Fenster und historische Details • 400 m² zusätzlicher Wohnfläche, die für die Umgestaltung in 8 exklusive Ferienwohnungen vorgesehen sind. Der Umbau hat bereits begonnen und lässt Raum für individuelle Gestaltung. • Ein neu gedecktes Dach und energieeffiziente Fenster schaffen ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. • Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und ist ideal sowohl für die private Nutzung als auch für ein renditestarkes Geschäftsmodell.

Die ehemalige Ferienwohnung im 1. OG der Villa Köhler liegt gegenüber vom Lindenau-Museum und direkt am Schlosspark. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren vermietet.

Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt, denn eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021, sowie eine vollflächige Außendämmung sind bereits verbaut. Zur Immobilie gehört weiterhin eine kleine Ferienwohnung, welche Sie über den Innenhof erreichen. Diese ist mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Der gepflasterte Innenhof bietet viel Platz zum Entspannen.

Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt, denn eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021, sowie eine vollflächige Außendämmung sind bereits verbaut. Zur Immobilie gehört weiterhin eine kleine Ferienwohnung, welche Sie über den Innenhof erreichen. Diese ist mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Der gepflasterte Innenhof bietet viel Platz zum Entspannen.

Die Scheune und der Stallanbau bieten viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten, z.B. für Hobbyräume, Werkstätten oder Ferienwohnungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und entsprechendem Aufwand lassen sich hier attraktive Wohn- und Nutzflächen schaffen. Vorteile im Überblick: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige, ländliche Lage Charmantes Fachwerkhaus mit großzügigem Wohnraum Zusätzliche Nebengebäude mit viel Stauraum Ideales Objekt für handwerklich begabte Selbstverwirklicher oder Familien mit Gestaltungswünschen

39,20 m² große Wohnung ist seit 2020 sympathisch vermietet, würde sich später aber auch perfekt als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung anbieten. Aktuell beträgt die Miete nach einer gerade erfolgten Mieterhöhung 4.200,00 € pro Jahr (Monatskaltmiete 350,00 €; 8,97 /m²) Die zauberhafte kleine Etagenwohnung mit Balkon und Kellerraum wird für einen Kaufpreis in Höhe von 136.000,00 € angeboten.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 Garagen und Nebengebäude - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Eisenach, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von vollständiger Eigennutzung über teilweise bis hin zur vollständigen Vermietung. Aktuell werden die zwei Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss als Ferienwohnungen vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss, verbunden mit dem ausgebauten Dachgeschoss, wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird mit dem Verkauf frei. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller trockengelegt wurde und neben Heizung und Waschraum auch Lagerfläche und eine kleine Werkstatt bereit hält.

Diese Einheit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die dritte Wohnung ist ideal als Ferienwohnung nutzbar und liegt in einer traumhaften, idyllischen Lage nahe dem Großen Inselberg. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow zur Verfügung.

Auf einer großzügigen Fläche von fast 90 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, hier nach Ihren individuellen Vorstellungen ein eigenes Büro oder sogar eine gemütliche Ferienwohnung zu gestalten. Die großzügige Garage bietet 32 qm und dürfte das Herz eines jeden Handwerkers höherschlagen lassen. Mit genügend Raum für Werkzeuge, Geräte und Fahrzeuge können Sie hier Ihrer handwerklichen Leidenschaft freien Lauf lassen.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024 errichtetes, modernes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung, großem Garten und beeindruckendem altem Baumbestand direkt am denkmalgeschützten Leinakanal in Gotha. Diese einzigartige Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur, nachhaltige Technologien und eine warme, einladende Atmosphäre.

2 Kellerräume unter der Gewerbeeinheit (aktuell Naturkostladen) - 1 Kellerraum unter der Gewerbeeinheit (aktuell Bistro) Erdgeschoss: - Terasse/Freifläche mit 15 Sitzplätzen - 2 Verkaufsräume (Naturkostladen) - 1 Gastraum mit 15 Plätzen (Bistro) - 1 Raum Küche-Verteiler (Bistro) - 1 Raum Küche-Zubereitung (Bistro) - 1 Raum Kühlung-Lager (Bistro) - 1 Büroraum (Bistro) - 1 Hobbyraum (kleine Werkstatt) - 1 Heizungsraum - Flur/Diele - 3 Räume mit WC und Waschbecken Obergeschoss: - 1 Ferienwohnung (FEWO 2) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC - 5 Praxisräume (zzgl. Personalraum mit Teeküche, Toilette) - Abstellraum für Gewerbeeinheit (Naturkostladen) Dachgeschoss: - 1 Ferienwohnung (FEWO 1) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC