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Insgesamt wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Leitungen, im Jahr 2014; - Einbau Holzkaminofen ca. im Jahr 2017 - Fenster und Außentüren im EG, im Jahr 2018; - Einbau Buderus Nierdrig-Energie Heizung im Jahr 2007; - Teilweise Erneuerung der Heizung, im Jahr 2018; - Neue Umwälzpumpe im Jahr 2023; - Sanierung Bäder im Jahr 2014 und 2018; - Innenausbau, im Jahr 2018; - Neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür im EG, im Jahr 2022; - Renovierung Wände und Decken (abgeschliffen, neu verputzt, gestrichen/tapeziert) im gesamten EG, im Jahr 2022 - Parkett abgeschliffen und neu versiegelt, neue Massivholzbodenleisten im EG, im Jahr 2022. Das Haus wird über eine Zentralheizung (Heizöl) und einen Kaminofen (Holz) beheizt. Die Böden im Haus sind mit Massivholzboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine wohnflächenmäßig derzeit noch kleinere Doppelhaushälfte präsentiert sich mit aktuell ca. 95 m², kann aber ebenso wie die zuvor beschriebene Haushälfte noch ausgebaut werden.

Der Ofen selbst ist mit einem Dauerbrandsystem, auf Heizölbasis, ausgestattet. Dieser Ofeneinsatz wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. In der Küche gibt es zusätzlich einen mit Brennholz befeuerten Herd, auf welchem man kochen kann (Küchenhexe). Die elektrischen Leitungen im Haus sind zu ca. 50 % erneuert worden. Das Dach des Wohnhauses hat man vor ca. 14 Jahren neu gedeckt. Die Scheune, welche 1950 errichtet wurde, hat man vor ca. 10 Jahren mit neuen Dachziegeln versehen.

Großzügiger Terrassenbereich: Der großzügige Terrassenbereich, welcher im Sommer ein verlängertes Wohnzimmer darstellt, ist mit einer begehbaren Holz-Terrassenüberdachung nicht nur der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sondern bietet zudem Ausbaupotenzial. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss könnte für eine großzügige Terrasse im Obergeschoss genutzt werden, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche schafft.

57 m² vermietet DG: 100 m² vermietet Gewerbefläche EG: 113 m² vermietet KM-Rendite: (entspricht 8%) Details gern auf Nachfrage Heizung: 2010 Brennwerttherme Zentralheizung von Weishaupt (mit Wärmerückgewinnung) Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Fenster: 2-fach Holz-Fenster (Straßenseitig) / Kunststoff (Rückseitig) 1995-2015 Dach: Dachfläche 2020 neu eingedeckt, gedämmt und DG modern ausgebaut Fassade: aufwändig modernisiert durch lokale Maler-Fachfirma (2020) Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Vermiet-Status: !

Fußbodenheizung Obergeschosse: Heizkörper In den Jahren 2021-2023 erfolgte zudem folgende Teilsanierung: Gaubenbleche, Schneebremse und Dachrinnen erneuert, sowie hofseitig neue Fenster und Türen VERWENDETE MATERIALIEN: Fundamente: Stahlbeton Außenwände: Ziegelmauerwerk, Holzfachwerk Außenputz: Mineralischer Außenputz, Holzverkleidung Trennwände: Trockenbau, Gipskarton Brandwände: Ziegelmauerwerk Decken: Holzbalkendecken Böden: Trockenestrich, Teppich, Fliesen Tragwerk des Daches: Holzsparrendach mit Holzpfetten Dachhaut: Tonziegel, rot Treppen: Stahl-Holz-Treppen Fenster: Holz- (hofseitig: Kunststoff-) Fenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren, Röhrenspantüren furniert AKTUELLER ZUSTAND Leer, geräumt, vorbereitet zum Tapezieren/Streichen WICHTIG Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Exposé herunter.

Bei dieser Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits ein barrierefreies Bad mir einer großen ebenerdigen Dusche eingebaut. Die etwas mehr an Platz bietende rechte Haushälfte mit der Hausnummer 45 besitzt noch Holz- Verbund- Fenster, diese müssten zeitnah energetisch erneuert werden. Bei der Heizungsanlage der rechten Haushälfte (Gas- Heizung) wurde die alte Gastherme bereits ausgebaut, diese müsste durch ein neues Aggregat ersetzt werden.

Für gesellige Runden oder zum Feiern bietet der Partyraum eine ideale Möglichkeit, sich mit Familie und Freunden zu treffen. Praktisch ist auch der Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Brennholz oder andere Utensilien bietet. Die letzte Renovierung im Jahr 2007 brachte das Haus auf den neuesten Stand der Technik. Mit seiner einzigartigen Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Familien, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch viel Raum für persönliche Entfaltung suchen.

Dieses imposante Bauwerk zeichnet sich durch seine Fachwerkbauweise aus, die für die Region typisch ist. Die Verwendung von traditionellen Materialien wie Holz, Sandstein und Schiefer verleiht dem Gebäude ein authentisches und einzigartiges Erscheinungsbild. Die Fassade präsentiert dekorative Balkenornamente, die die handwerkliche Kunstfertigkeit dieser Zeit widerspiegeln.

Zugang vom Innenhof, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne / Handtuchwärmer. Vom Haupteingangsbereich gelangen Sie über eine massive Leichtbautreppe aus Holz in das Obergeschoss des Wohnhauses und die zweite Wohneinheit. Hier teilen sich von einem zentralen Flur / Dielenbereich eine Küche mit im Kaufpreis inkludierter Küchenzeile, eine offenes Wohn- / Esszimmer, ein weiteren Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer ab.

1200 x 800 x 10 mm, bei Abnahme weniger als einer ganzen Palette
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Schichtholzplatte große Stückzahlen verfügbar !!!
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Material : Schichtlei...

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Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig hohe Energiekostenersparnisse ermöglicht. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Holz tragen Sie aktiv zur Schonung unserer Ressourcen bei und genießen gleichzeitig ein gesundes Raumklima. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine grüne Zukunft.

Die zum Verkauf stehende luxuriöse Eigentumswohnung, welche sich über ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt, befindet sich im ersten Obergeschoss in der Kirche des ehemaligen Klosters und weist eine Deckenhöhe von teils 6 Metern auf. Die fünf großzügigen Zimmer strahlen Wärme und Licht aus, während edles Holz die Böden zieren und eine Atmosphäre zeitloser Schönheit schaffen. Die zentrale Heizung sorgt für eine wohlige Geborgenheit mittels moderner Fußbodenheizung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon zum teils aus Glas überdachten Innenhof lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Blick aufs historische Gewand zu genießen.

Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der zentralen Lage im Ort, der schmucken Fassade mit Holz-Erker/-Veranda, der idyllischen Lage direkt an der Roda, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE) Baujahr: 1800 Grundstück: 240 m² Wohnfläche: 230 m² EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden (Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden) Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig) - Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Garten: Garten Richtung Süden (Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für 2-3 Personen. Mit viel Holz, einer gemütlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet es ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der Natur ein.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine imposante Scheune auf der Rückseite des Grundstücks. Diese Scheune dient als Garage, Werkstatt, Lager für Holz und Baustoffe, bietet aber weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet auf zwei Wohnetagen 155 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Buderus -Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zusätzlich befindet sich ein Kamin im Haus. Der Einbau von zusätzlichen Öfen (Holz, Kohle) ist möglich. Der Energieausweis wurde zur Erstellung in Auftrag gegeben! Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind.

Hiermit biete ich ein Wandbild (50x20cm) aus Holz mit Intarsien aus Perlmutt an. Eine asiatische Handarbeit aus China oder Japan. Da dies ein Privatverkauf nach bestem Wissen und Gewissen ist, schließe ich jegliche Gewährleistung und Rückgabe aus.

Hiermit biete ich eine Staubsaugerbürste speziell für Hartböden, wie Laminat, Holz, Fliesen etc. an. Die Bürste sollte auf Staubsauger mit einem Endrohr mit 35mm Anschluss passen. Falls Sie also einen Staubsauger folgende Hersteller haben: AEG, Bosch, Kärcher, Miele, Dirt Devil, Panasonic, Philips, Privileg, Rowenta, Samsung, Siemens, Quelle Da dies ein Privatverkauf nach bestem Wissen und Gewissen ist, schließe ich jegliche Gewährleistung und Rückgabe aus.