17.09.2024
94113 Tiefenbach (Landkreis Passau)
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet.
Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
WEITERE INFORMATIONEN
Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024
