Objektbeschreibung: ++ IHR HIDEAWAY AN DER OSTSEE ++
Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus.
Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in Ihrem Zuhause oder im Urlaub nicht auf Kompromiss mit Seele und Charme gehen wollen...
Die Eigentümerin hat das Strandhaus mit viel Liebe zum Detail und Individualität eingerichtet. Da alle Einrichtungsgegenstände übernommen werden können brauchen Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben.
++ Der erste Eindruck zählt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin! ++
Ausstattung: Das malerisch gelegene Endreihenhaus wurde im Jahre 2012 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², verteilt auf 4,5 Zimmer.
Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues übergeht, dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Der Wohnbereich erhält sein besonderes Ambiente durch die Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
++Ein Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird++
Die zum Wohnbereich hin geöffnete Küche verfügt über weiße Fronten und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie auf kulinarische Reisen gehen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer.
Eine feste Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss.
++ Die Verwendung hochwertiger Materialien und die harmonisch und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung und Farbauswahl versprechen höchsten Wohnkomfort ++
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Der schön eingewachsene Garten, mit mehreren Terrassenflächen, dem Strandkorb und einer separate Feuerstelle, bietet einen idealen Rückszugsort zum Entspannen. Eine hohe Hecke dient als Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstücken.
Lage: Niendorf an der Ostsee - die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand…
Das hier angebotene Strandhaus liegt in begehrter Lage von Niendorf, nur eine Minute vom Hafen und zwei Minuten vom Strand entfernt. Trotzdem sehr ruhig und eingebettet im Grünen.
Im Gegensatz zum Timmendorfer Strand ist Niendorf an der Ostsee die Ruhe selbst. Der kleinste, aktive Fischereihafen ist immer einen Ausflug wert. Hier machen Fischkutter genauso fest wie blitzende Luxusyachten.
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Niendorf nicht nur der perfekte Urlaubsort sondern auch ein idealer Erstwohnsitz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Strandpromenade lädt mit seinen Restaurants, Cafés sowie den schönen Boutiquen zum bummeln und schlemmen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg) gewährleistet.
Provision: Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 3,0% gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
