25.06.2024
23669 Timmendorfer Strand
Objektbeschreibung: Auf dem strandnah gelegenen Grundstück in Niendorf entsteht ein schlüsselfertiges Doppelhaus.
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit 90qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Das Grundstück ist 300qm groß und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Erdgeschoss wird als offener Wohn-/Essbereich ausgestaltet. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer Platz. Alternativ kann ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Wellness-Badezimmer und Ankleide geplant werden.
Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Garten liegt in Südlage und lädt zum Genießen der Ostseeluft ein.
In 200m gelangen Sie über einen Privatweg zum Ostseestrand.
Der Neubau erfolgt durch ein erfahrenes Bauunternehmen in Massivbauweise. Der Bau erfüllt den KFW 55 Energiestandard.
Die Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Es sind sowohl Malerarbeiten als auch Bodenbeläge sowie die Ausstattung der Badezimmer in Preis enthalten. Eine Einbauküche wird separat erworben.
Als Heizungsanlage wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Grundbuch ist ein Wegerecht für das Nachbargrundstück eingetragen.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im ruhigem Ortsteil Niendorf vom Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht.
Der Meinsweg ist ein ruhiges Wohngebiet. Auf direkt angrenzenden Grundstücken entstehen derzeit Neubauten, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Provision: provisionsfrei
