30.09.2024
23669 Timmendorfer Strand
Das interessante, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von
1998 liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse auf Eigenland in
Timmendorfer Strand.
Das Haus ist hochwertig massiv gebaut und sehr gepflegt.
Alle Räume wirken sehr angenehm großzügig und hell durch die Gauben
und Erker mit den grossen Scheiben.
Ideal ist das Haus für eine grosse Familie mit Gästehaus / Ferienwohnung
oder für die Schwiegermutter. Auch für den Homearbeitsplatz ist das
Objekt bestens geeignet.
Das HAUPTHAUS bietet auf 173 qm im Erdgeschoss 87 qm
- Diele 11 qm
- Bad 7,4 qm
- HWR 6 qm
- Küche 13 qm
- Wohnen 36 qm
- Gäste/ Büro 13,5 qm
Das Obergeschoss bietet auf 72 qm
- Schlafzimmer 1. 18 qm
- Schlafzimmer 2 21,5 qm
- Schlafzimmer 3 17,3 qm
- Vollbad 9 qm
- Flur 6 qm
Das Dachgeschoss bietet auf 14 qm
- Studio 9 qm
- Abstellraum / Heizung 5 qm
Die EINLIEGERWOHNUNG mit eigenem Eingang und Süd-Terrasse bietet auf 37 qm
- Flur 4,5 qm
- Bad 4 qm
- Wohnraum 17,2 qm
- Schlafraum mit Galerie 10 qm
- Abstell-/Schrankraum
Die Einliegerwohnung ist getrennt vom Haupthaus wie eine
Doppelhaushälfte, kann aber mit einem Durchbruch im HWR
mit dem Haupthaus verbunden werden.
So kann das Haus als grosses Einfamilienhaus genutzt werden.
Zusätzlich bietet das Objekt noch einen weiteren grossen Büro-/
Hobbyraum über der großzügigen Doppelgarage mit Aussentreppe.
- Hobbyraum /Büro 32 qm
- Doppelgarage 45 qm
Die gesamte Immobilie ist qualitativ hochwertig und gut durchdacht gebaut.
Das Haus ist mit einer Gastherme beheizt und bietet im ganzen Haus
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Eine spätere
Umbaumöglichkeit auf Wärmepumpe ist dadurch gut möglich.
Alle Räume sind gut durchdacht mit reichlich Steckdosen und Lichtquellen versehen.
Das gesamte Objekt ist Alarmanlagen geschützt.
Das gemütliche Wohn-Essszimmer bietet einen schönen Kamin und einen Erker.
Die großzügige Terrasse bietet Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer.
Die Süd-Westterrasse wird duch 2 elektrische Markisen beschattet.
Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt.
Das Grundstück bietet mehrere PKW-Stellpätze.
