Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung anbieten zu können. Das Single-Appartement befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Hinter dem Haus liegt die Zufahrt zur Tiefgarage. Hier gibt es 14 Doppelparker (also 28 Einstellplätze) und weitere 22 Einstellplätze. Mit der Wohnung Nr. 55 wird der obere Doppelparkerstellplatz Nr. 93 mitverkauft.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 58 Parteien. Die Miteigentumsanteile betragen 9.448/1.000.000 für die Wohnung und 667/1.000.000 für den Stellplatz.
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Tönisvorster Ortsteil St. Tönis. Das be-kannte Wahrzeichen des Ortes, die Turmwindmühle, auch Struff-Mühle genannt, befindet sich direkt gegenüber. Im nicht weit entfernten Ortskern finden Sie viele kleine Geschäfte. Auch der bekannte historische Kirchplatz ist nur zirka 500 Meter entfernt. Die Anbindung an den Forstwald bietet einige Erholungs- bzw. Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur wird durch 2 weiterführende Schulen, mehreren Grundschulen, Schwimmbad und Kindertagesstätten abgerundet.
Trotzdem sind es nur wenige Minuten bis zu dem Autobahnanschluss A44 (Entfernung zirka 7 km) oder A40 (Entfernung 14 km), über den Sie zum Beispiel Mönchengladbach, Düsseldorf, das Ruhrgebiet oder die Niederlande erreichen.
Die helle Eigentumswohnung verfügt bei zirka 42,50 m² Wohnfläche über ein Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und einen Abstellraum. Neben dem eigenen Kellerraum finden Sie dort auch einen Fahrradabstellraum und den Wasch- und Trockenraum vor.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad der Wohnung.
Laut Energieausweis vom 07.09.2017 beträgt der Endenergieverbrauch 131,6 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energie-Effizienzklasse E.
Die weißen Kunststofffenster und Fenstertüren verfügen selbstverständlich über Isolierverglasung. Rollläden sind nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade geräumt und wird unrenoviert übergeben.
Die Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Dieses Exposé kann Ihnen das Objekt jedoch nicht in allen Details darstellen. Wenn
Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung vornehmen möchten, stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
